Kredyt hipoteczny 675000 zł na zakup domu

[1jr]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Kredyt standardowy

Waluta kredytu. zł

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 675000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 750000 zł/75000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Dom szeregowy/własność

Metraż nieruchomości. 240m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Trójmiasto

Stan zaawansowania inwestycji. gotowa

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 36/35

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. ja - kilka spłaconych pożyczek na czas

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8493/8737

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. brak

Działalność gospodarcza**** brak

Okres trwania obecnego dochodu w tył. ja od 2007, żona od 2013

Okres trwania obecnego dochodu w przód. oboje umowa na czas nieokreślony

Wykonywany zawód: ja inżynier projektant, żona administracja-uczelnia wyższa

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Alior, Millennium, wpływy do Alior

Inne istotne informacje:

Żona na macierzyńskim od 2017-10, później zamierza wrócić do pracy

Średni dochód mój 3mc/6mc: 6725/6940

Średni dochód żony 3mc/6mc: 1767/1796

U mnie w grudniu premia w wysokości 100-120% wynagrodzenia miesięcznego (zależna od wyników firmy jednak dotychczas zawsze wypłacana, duża firma międzynarodowa), nie ujęte w średnich powyżej.

 

Dane nieruchomości orientacyjne - dopiero zaczynamy się rozglądać, potrzebujemy informacji czy mamy zdolność w kilku bankach.

Proszę też o wyliczenie przy założeniu że żona rezygnuje z pracy po macierzyńskim.

Mam 2 różne polisy grupowego ubezpieczenia na życie, być może mogę zrobić cesję na bank.

[PlanFinance]

Nazwa banku: mBank

Całkowita kwota kredytu: 675 000

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,28%

Rata: 3 114 PLN

Wcześniejsza spłata: 0% w przypadku nadpłat, całkowita spłata przez pierwsze 3 lata 2%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 176 748 PLN

w tym:

Prowizja: 6 750 PLN 1% wartości kredytu

Odsetki: 163 483 PLN

Kapitał: 675 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat bankowy 500 PLN,

Ubezpieczenie na życie: 29 941 PLN za cały okres kredytowania składka 0,0208%/mc od salda kredytu, 140,4 PLN/mc, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Po 5 latach możliwość rezygnacji.

Ubezpieczenie nieruchomości: 18 000 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 600 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży do czasu wpisu do hipoteki + 1,5 p.p

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie na 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy. Mam za sobą realizację kredytów w całej Polsce.

 

Zasady współpracy z ekspertami hipotecznymi z forum

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f134/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95643.html

[1jr]

Dzięki, pytałem jednak o kwotę 675000.

A co z moim pytaniem o dochód żony (czy ciągle jest zdolność wyłącznie z moim dochodem?)

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Edytowałem. Przepraszam, ale coś źle spojrzałem wczoraj.

 

Dochód żony jest wymagany do uzyskania zdolności. W niektórych bankach nawet z tym dochodem nie jest kolorowo. Żona do wniosku pisze oświadczenie o powrocie do pracy. W przypadku zmiany planów nie ma konsekwencji.