Dobranie do kredytu hipotecznego

[Michen]

Witajcie,

Jakieś 4 lata zadłużyłem się w banku Pekao S.A na poczet kupna mieszkania rynku wtórnego bez wkładu własnego, kwota 151 tys. Dziś zostało 139 tys kapitału, kredyt na siebie, ubezpieczenie na życie było wymagane + na mieszkanie ale to oczywiste, podczas brania kredytu byłem sam, teraz cieszę się z syna, konkubiny. Czy jest możliwość dobrać 25-30 tys. do tego kredytu z podwyższeniem raty lub wydłużeniem spłaty. Mój wiek 26 lat. Jeśli ktoś się zainteresuje pomocą będę wdzięczny.

Pozdrawiam

 

Ps. Jeśli napisałem w złym wątku to proszę o przeniesienie.

[Ekspert]

Proszę uzupełnić schemat:

 

Kwota kredytu

Okres kredytowania

Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń:

Rozbicie dochodu na podstawę i dodatki/premie - kwotowo (jeśli występuje)

Źródło uzyskiwania dochodów

Łączny okres zatrudnienia u obecnego pracodawcy - od kiedy i do kiedy trwa

Nazwa banku, do którego wpływa wynagrodzenie

Wiek kredytobiorcy/kredytobiorców

Województwo zamieszkania

Aktualna kwota kredytów pozostałych do spłaty

Aktualna kwota miesięcznych zobowiązań kredytowych

Historia w BIK(czy były kredyty i czy były poprawnie obsługiwane, punktacja w BIK)

Gdzie były składane wnioski kredytowe w ostatnich 3 miesiącach

 

Aktualne obciążenia kredytowe

 

Bank 1

 

1) Nazwa Banku

2) Czy kredyt spłacany jest od min. 6 miesięcy?

3) Kwota pozostała do spłaty

4) Wysokość raty

 

 

Bank 2

 

1) Nazwa Banku

2) Czy kredyt spłacany jest od min. 6 miesięcy?

3) Kwota pozostała do spłaty

4) Wysokość raty

[Michen]

Kwota kredytu Dobranie 25-30 tys zł do kredytu hipotecznego, przeniesienie kredytu, wszystkie rozwiązania wezmę pod uwagę o ile będą oczywiście.

Okres kredytowania Może się wydłużyć choć wolałbym podnieść ratę jeśli to będzie możliwe

Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń: Podstawy wynagrodzeń : październik(2480)/listopad(2720)/grudzień(+-2550) Wszystkie podane dodatki jak i podstawy Netto.

Dodatki/premie - kwotowo (jeśli występuje)

- 10.2017 Nagroda kwartalna 300 zł

- 10.2017 Z funduszu socjalnego 642 zł

- 10.2017 wczasy pod gruszą 1142 zł

- 11.2017 Barbórka 610 zł

- 12.2017 Dostane Nagrodę w wysokości 3000 zł + nagrodę kwartalna 700 zł

 

Źródło uzyskiwania dochodów Umowa o pracę na czas określony od 01.09.2017-01.09.2018r. Po tym okresie umowa na czas nieokreślony.

Łączny okres zatrudnienia u obecnego pracodawcy – 01.09.2017

Nazwa banku, do którego wpływa wynagrodzenie Pekao SA

Wiek kredytobiorcy/kredytobiorców 26

Województwo zamieszkania Zachodnipomorskie

Aktualna kwota kredytów pozostałych do spłaty 148394 zł

Aktualna kwota miesięcznych zobowiązań kredytowych 983 zł, bez karty ponieważ nie wiem jak to rozbić, spłacam całość zawsze.

Historia w BIK(czy były kredyty i czy były poprawnie obsługiwane, punktacja w BIK)

Raport wygenerowany 07.12.2017r.

553 pk w bik (5 gwiazdek)

Zakmnięte zobowiązania:

Mbank 1019zł spłacone bez opóźnień

Zobowiązania przetwarzane w celu stosowania metod statystycznych:

- Alior Bank 2420 zł bez opóźnień

- Pekao SA 3814 zł przedterminowa spłata

- Pekao SA 5100 zł przedterminowa spłata

Gdzie były składane wnioski kredytowe w ostatnich 3 miesiącach 0

 

Aktualne obciążenia kredytowe

 

Bank 1

 

1) Pekao S.A (Mieszkaniowy)

2) Czy kredyt spłacany jest od min. 6 miesięcy? od 09.2013

3) Kwota pozostała do spłaty 139391 zł

4) Wysokość raty 656 zł

 

 

Bank 2

 

1) Pekao S.A Karta kredytowa limit 1500 zł

2) Czy kredyt spłacany jest od min. 6 miesięcy? Umowa na karte od 09.2013

3) Kwota pozostała do spłaty Na dzień 01.12.2017 1150 zł. Jeśli to pomoże to na przestrzeni paru dni może zostać w całości spłacony.

4) Wysokość raty

 

Bank 3

 

1) SANTANDER CONSUMER BANK (raty za rtv)

2) Czy kredyt spłacany jest od min. 6 miesięcy? od 09.2016

3) Kwota pozostała do spłaty Na dzień 01.12.2017 1269 zł.

4) Wysokość raty 161 zł

 

Bank 4

 

1) Pekao S.A Pożyczka ekspresowa przez internet

2) Czy kredyt spłacany jest od min. 6 miesięcy? umowa od 12.10.2017

3) Kwota pozostała do spłaty Na dzień 01.12.2017 6617 zł.

4) Wysokość raty 166 zł

 

 

Jeszcze dodam, z biku wynika, że nie miałem opóźnienia dłuższego jak 1 dzień w zobowiązaniach spłaconych jak i tych obecnych.

[prezesik24]

Jaka jest wartość nieruchomości i jakie warunki kredytu hipotecznego?

[Michen]

Kredyt Hipoteczny A Dom (stopa oprocentowania 3,19 %)

kwota kredytu z kosztem odsetkowym 224 tys (nie wiem czy to może być wartością nieruchomości)

Na rynku takie mieszkania chodzą po 200 tys.

 

Więcej nie jestem w stanie na szybko udzielić informacji ponieważ nie mam umowy przed sobą.

 

Jeśli może pan mi przybliżyć co jest ważne w tych warunkach to odnajde takie informacje.

[Ekspert]

Dlaczego zatem chcesz spłacać kredyt hipoteczny kredytem gotówkowym?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Czy nie lepiej jest dobrać panu samą gotówkę?

[Michen]

Może ja źle wyjaśniłem, Pytam o możliwość:

wzięcia gotowki z banku w kwocie 25-30 tys na dowolny cel, czytaj auto. Nastepnie bank "dorzuciłby" tą kwote do aktualnego zobowiązania 139 tys zł. Np. Rata podniosłaby się o 300 zł, tak mocno bym tego nie odczuł. Chyba, że są jakieś jeszcze inne rozwiązania, bardziej opłacalne. I czy w ogóle można tak zrobić jak ja sobie to wymyśliłem.

[prezesik24]

Nie opłaca się refinansować kredytu hipotecznego i dobierać gotówki, lepiej wziąć sam kredyt gotówkowy.

 

Nazwa banku:*Deutsche Bank

Wysokość kredytu netto: 30 000 PLN

Wysokość kredytu brutto: 31 400 PLN

Składowe kredytu:*prowizja 0,00% i opłata przygotowawcza 1400 zł

Okres kredytu: 120 Miesięcy

Oprocentowanie nominalne: 6,99%

RRSO:*~ 8,33%

Rata:*~ 364 PLN

 

Produkty dodatkowe - brak

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość -Nie

 

Zapraszam do kontaktu zajmę się procesowaniem wniosku.

[Michen]

Jak rozumiem nie opłaca się ze względu na koszt całkowity odsetek tak?.

 

Dobrze w takim razie poczekam, może ktoś jeszcze z ekspertów podsunie propozycje kredytu gotówkowego.

Jest taka możliwość żeby podnieść do 35 tys kwote kredytu ? Jak to się by miało z ratą.

Czy na krótszy okres jest możliwość?

Czy jest sens nadpłacać np. po 2-3 raty czy lepiej uzbierać większą kwotę i wtedy nadpłacić ?

 

Dziekuję

[prezesik24]

Tak dokładnie , masz dobrą ofertę nie ma sensu tego zmieniać. Jaki okres byłby dla Ciebie odpowiedni ?

[Michen]

Proszę o symulacje 35 tys zł, na ten sam okres czyli 120 rat.

 

Dziekuje

[PracownikBanku]

Nazwa banku: Raiffeisen

Wysokość kredytu netto: 35 000,00 zł

Wysokość kredytu brutto: 36 750,00 zł

Składowe kredytu: Prowizja 5%

Okres kredytu: 120 miesięcy

Oprocentowanie nominalne: 6,90%

RRSO: 9,60%

Rata: 425 zł

Produkty dodatkowe: Brak

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: Nie

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do kontaktu

[Ekspert]

Witam. Chciałbym przedstawić następującą ofertę (z tym, że okres kredytowania 96 miesiące)

 

Nazwa banku: mBank

Wysokość kredytu netto: 35000 zł

Wysokość kredytu brutto: 39546.5 zł

Składowe kredytu: 12.99%

Okres kredytu (miesiące): 96

Oprocentowanie nominalne: 7.99%

RRSO: ~ 12.1%

Rata: 558.86 zł

Produkty dodatkowe: Brak

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: 0%

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do kontaktu.

Zajmę się procesowaniem wniosku, pozdrawiam, Orzechowski Dariusz.