Kredyt MDM oferta

[JohnyDubstep]

Dzień dobry,

 

Poszukuję najlepszej oferty kredytu hipotecznego MDM.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* MDM

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 308 000

Wartość nieruchomości / wkład własny**343 000/6 000,00 + MDM

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności. pełna własność

Metraż nieruchomości.57,48

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. w realizacji, oddanie w 3 kw. 2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27

Aktualne obciążenia kredytowe.brak

Historia w BIK. drobne kredyty, wszystkie spłacane w terminach

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.4078/4078

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania obecnego dochodu w tył. 08.02.2016/ prawa 2 lata

Okres trwania obecnego dochodu w przód. 23.01.2019/ czas okreśolny- jest promesa zatrudnienia

Wykonywany zawód: pracownik biurowy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia mbank/ wpływy na konto (bez zobowiązania)

 

Dziekuję i pozdrawiam

[Mr Tomek]

trochę krótki ten okres zatrudnienia do przodu, czy jest szansa na wcześniejszy aneks wydłużający okres w przód?

[JohnyDubstep]

Dziękuję za odzew.

Raczej nie ma szans na wcześniejszy aneks.

[JohnyDubstep]

ktoś coś?

[Mr Tomek]

w pierwszym rzędzie poszedłbym do Mille, ale oni tylko do 15 będą wnioski przyjmować więc możesz nie zdążyć załatwić papierów

 

W takim razie jako nr 2 - Pekao SA

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 308 527

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,68% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,54%

Rata: 1 417

Wcześniejsza spłata: ok 3% rekompensaty przed upływem 3 lat + ograniczenia MDM

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 553 940

 

Prowizja: 6 140

Odsetki: 201 452

Kapitał: 308 527

Wycena nieruchomości: 479 PLN w przypadku wyceny mieszkania

Ubezpieczenie na życie: /polisa rynkowa na min 25% kredytu ok 27767/cały okres, 925/rok, oczywiście można dostarczyć polisę rynkową i będzie zdecydowanie taniej

Ubezpieczenie nieruchomości: 9 255,81/cały okres, 308,50/rok pierwszy rok wymagany w banku - potem moga być polisy rynkowe

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok), zgoda na dane marketingowe

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

 

Tak jak pisałem wyżej w pierwszym rzędzie działałbym z Mille ale raczej nie ma szans na wyrobienie się do 15/12 - no chyba że są?

Ewentualnie będzie u nich wniosek można złożyć już po nowym roku

Zaraz zawieszą przyjmowanie wniosków bo żeby rejestrować wniosek w MDM musi on u nich mieć już decyzję. Najwyraźniej się boją że w 2 tyg się nie wyrobią

[JohnyDubstep]

Witam,

dziękuję za odzew.

Dlaczego Millennium? Jak wyglądałaby ich oferta?

Pozdrawiam,

[Mr Tomek]

generalnie w tej chwili przy 10% wkładu własnego jakiegoś dużego szału nie ma

Od 20% zaczynają się fajne oferty

 

O ile oferta Mille po nowym roku by się nie zmieniła to by wyglądała następująco

 

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 308 527

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,03% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 2,30%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,77%

Rata: 1 478

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: 573 641

w tym:

 

Prowizja: 0

Odsetki: 223 660

Kapitał: 308 527

Wycena nieruchomości: operat własny ok 400zł,

Ubezpieczenie na życie: składka 0,02%/mc od salda kredytu tj 61,70/mc, tj 22213,94/cały okres kredytowania

Ubezpieczenie nieruchomości: 0,015%/mc od wartości nieruchomości lub polisa klienta, 51,45/mc, 18522,00/cały okres kredytowania

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

[JohnyDubstep]

Dziękuję.

Niestety nie rozumiem dlaczego oferta banku Millennium jest lepsza skoro finalnie zapłaciłbym ponad 20 tysięcy więcej. Prosiłbym o wytłumaczenie, nie ukrywając, laikowi.

 

Pozdrawiam,

[Mr Tomek]

nie chodzi o to że jest jakoś specjalnie lepsza - marżowo jest sporo gorzej ale nie ma u nich prowizji za udzielenie - pytanie czy masz te dodatkowe 6k na prowizję? Prowizja na starcie nie każdemu pasuje

 

Poza tym chodziło o to żeby mieć dodatkowy bank który by mógł zarejestrować wniosek w BGK w styczniu

Pekao teoretycznie powinno zrobić to szybko ale dobrze by było mieć jakiś backup

[JohnyDubstep]

Jeszcze mam pytanie odnośnie operatu.

W przypadku pekao wycena jest realizowana przez bank. Pytanie kiedy powinienem wnieść stosowną opłatę?

W przypadku Millennium operat zlecam i dostarczam we własnym zakresie. W którym momencie?

 

Pozdrawiam,

[Mr Tomek]

Pekao zleci wycene dopiero po zarejestrowaniu dopłaty więc dopiero 2/01/2018

 

Mille już nie przyjmuje wniosków, ruszą w nowym roku, ale na podstawie rejestracji w innym banku

jeśli wniosek byłby złożony do 15 to operat już by trzeba było robić, musi być pełna decyzja do rejestracji w MDM u nich

[JohnyDubstep]

Czyli jak złożyłem wniosek w pekao i dostanę w styczniu informację, że "załapałem" się na MDM mogę iść z tym do Millennium bank i tam złożyć wniosek o kredyt (dostarczając oczywiście operat)?

 

Pozdrawiam,

[Mr Tomek]

tak, z potwierdzeniem rejestracji jak najbardziej

w sumie do Pekao swój operat też można dostarczyć, ale że jest to opcja droższa to mało kto na to się decyduje

[JohnyDubstep]

OK. Dziękuję