Kredyt hipoteczny 200 000, krótki staż pracy na obecnej umowie

[tomek15]

Witam,

czy mógłbym prosić o pomoc w znalezieniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego?

Niestety mam dość krótki staż u obecnego pracodawcy (umowa o pracę na okres próbny - 3 miesiące - od 18 sierpnia do 18-ego listopada i od tego czasu mam umowę o pracę na czas określony - do maja 2020) Wcześniej pracowałem na umowie o pracę, ale inny pracodawca (03.2016-06.2017)Czyli przerwa 1.5 miesiąca.

 

Kredyt hipoteczny

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Wysokość kredytu. 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 240000/40000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. 42 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Dolnośląskie/Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. gotowe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. Brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3900 PLN(za ostatnie 3 miesiące)/2798 za ostatnie 6 miesięcy (sierpień bez wypłaty)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. Brak

Działalność gospodarcza**** Brak

Okres trwania obecnego dochodu w tył. 4 miesiące

Okres trwania obecnego dochodu w przód. do maja 2020

Wykonywany zawód: tester aplikacji

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? ING, tak

 

Z góry dziękuję

[Mr Tomek]

czy jest szansa na 20% wkładu własnego?

[tomek15]

Tak, chociaż jeśli istnieje opcja, to wolałbym jednak pozostać przy dotychczasowym wkładzie 40 000

[PlanFinance]

Czy masz środki na wykończenie? Jeśli tak to w jakiej wysokości?

[tomek15]

W pierwszym poście wartość nieruchomości (240 000)to 190 k koszt zakupu mieszkania oraz właśnie 50 k na wykończenie.

[PlanFinance]

Nazwa banku: mBank

Całkowita kwota kredytu: 200 000

Liczba rat do spłaty: 300/25 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,30%

Rata: 923 PLN

Wcześniejsza spłata: 0% w przypadku nadpłat, całkowita spłata przez pierwsze 3 lata 2%

Całkowita kwota do zapłaty: 349 469 PLN

w tym:

Prowizja: 2 000 PLN 1% wartości kredytu

Odsetki: 132 219 PLN

Kapitał: 200 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat bankowy 300 PLN,

Ubezpieczenie na życie: 8 871 PLN za cały okres kredytowania składka 0,0208%/mc od salda kredytu, 41,6 PLN/mc, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Po 5 latach możliwość rezygnacji.

Ubezpieczenie nieruchomości: 5 760 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 192 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży do czasu wpisu do hipoteki + 1,5 p.p

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie na 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.