Kredyt na mieszkanie - 320 000 zł. Który bank jest liberalny dla klientów z krótkim stażem pracy?

[fxbrave]

Witam!

Znalazłem bardzo fajne mieszkanie... Posiadam wkład własny około 20%. Niestety wcześniej pracowałem na obczyźnie. W Polsce od 3 miesięcy, ale już z umową na czas nieokreślony. Zero kredytów, ale też nie mam żadnej historii kredytowej. Myślę,że zdolność wysoka.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 255000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 320000 tys. / 65000 tys.

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie w kamienicy/pełna własność z KW

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45,5 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie / Poznań

Stan zaawansowania inwestycji - Gotowe do wprowadzenia się

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 lata

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat)-brak

Historia w BIK - brak jakiejkolwiek historii

Umowa o pracę: na czas nieokreślony - ponad 6tys. netto miesięcznie

Działalność gospodarcza**** - brak

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 3 miesiące

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - umowa na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - zaopatrzeniowiec/firma budowlana

Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - brak

 

Pracuję w firmie mojego taty. Zatrudnionych 11 osób. Żadnych premii składki płacone od pełnej kwoty brutto. Firma istnieje od 37 lat. Nie wiem czy praca w firmie rodzinnej nie będzie obniżać zdolności?

Bardzo proszę o informację czy mam szansę na kredyt hipoteczny... Jeśli tak to który bank jest najbardziej liberalny w tej kwestii.

Dziękuję za odp.

[PlanFinance]

Wysokość kredytu - 320000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 320000 tys. / 65000 tys.

 

Wyjaśnij.

[fxbrave]

Jak myślicie byłaby szansa wziąć kredyt hipoteczny w mojej sytuacji?

[PWFinanse]

Ile pieniędzy sprzedający chcą przy umowie przedwstępnej?

[fxbrave]

Chcą 20 tysięcy, ale zaliczki nie zadatku, a więc w przypadku odrzucenia wniosków przez banki, całą kwotę otrzymam z powrotem.

[PlanFinance]

Nazwa banku: ING Bank Śląski

Całkowita kwota kredytu: 255 000

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,66% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,35%

Rata: 1 168 PLN

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 447 872 PLN

w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 165 465 PLN

Kapitał: 255 000 PLN

Wycena nieruchomości: wycena bankowa 420 PLN

Ubezpieczenie na życie: 18 987 PLN za cały okres kredytowania składka 0,035%/mc od salda kredytu, 89,25 PLN/mc, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Po 3 latach możliwość rezygnacji.

Ubezpieczenie nieruchomości: 7 680 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 256 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży do czasu wpisu do hipoteki + 0,3 p.p

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Konto z wpływem 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty na 3 lata.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.