Kredyt 210-235K pierwsza praca i kredyt tylko na zone

[Ada_Damian]

Witam,

 

Szukamy pomocy przy kredycie. Zaczne od schematu, reszta szczegolow pod nim. Ps. Przepraszam za brak polskich znakow.

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat

Wysokość kredytu - 230000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 290000PLN/60000PLN

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – Mieszkanie 1-pokojowe

Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 27m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji – Bedzie oddane do uzytku 03.2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 26 ( chcemy kredyt tylko na zone )

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

Historia w BIK – brak

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 3900

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza**** -

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 3 miesiace beda w marcu, dopiero zaczela prace

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - umowa na czas nieokreslony, bez okresu probnego

Wykonywany zawód – Planning specialist

Bank w którym posiadane jest konto - ING

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

Inne istotne informacje:

 

 

Moja zona dopiero zaczela prace w Warszawie, wczesniej studiowala w Niemczech.

Mieszkanie bedzie do oddania w marcu, wtedy zona bedzie mial przepracowane juz 3 miesiace. Ja dalej mieszkam i pracuje w Niemczech.

 

Mieszkanie jest w okazyjnej cenie i odkopujemy je od kogos, kto juz podpisal umowe z deweloperem ( cesja ). Musimy wplaci ok 35K na notarialne przeniesienie wartosci i pozniej ok 25K na rachunek powierniczy. Czy te wplaty beda moglby byc traktowane jako wklada wlasny? ok 60-70K Mozemy na to poswiecic.

 

Chcielibysmy wziac kredyt jedynie na zone, z tego wzgledu, ze ja mam juz kredyt hipoteczny W polsce, do tego karta kredytowa itd. Do tego mam 2 auta w Leasingu w Niemczech i kredyt. Zarabiam dobrze, ale skupmy sie na tym, any kredyt byl tylko na zone.

CO mamy zrobic, w gre wchodzi tylko intercyza?

 

W tych 290.000 jest garaz -25K. Na upartego moge go kupic za gotowke i obnizyc wartosc kredytu do ok 210K.

 

 

Prosze o podowiedz i wycene kredytu. Chetnie skorzystam z najlepszej oferty i wspolpracy z doradca z forum.

 

Pozdrawiam

Damian

[PlanFinance]

Mieszkanie jest w okazyjnej cenie i odkopujemy je od kogos, kto juz podpisal umowe z deweloperem ( cesja ). Musimy wplaci ok 35K na notarialne przeniesienie wartosci i pozniej ok 25K na rachunek powierniczy. Czy te wplaty beda moglby byc traktowane jako wklada wlasny? ok 60-70K Mozemy na to poswiecic.

 

Co znaczy notarialne przeniesienie?

 

Generalnie wszystkie wpłaty pójdą na wkład własny.

 

Chcielibysmy wziac kredyt jedynie na zone, z tego wzgledu, ze ja mam juz kredyt hipoteczny W polsce, do tego karta kredytowa itd. Do tego mam 2 auta w Leasingu w Niemczech i kredyt. Zarabiam dobrze, ale skupmy sie na tym, any kredyt byl tylko na zone.

CO mamy zrobic, w gre wchodzi tylko intercyza?

 

Trzeba robić rozdzielność. Jeśli to niemożliwe a Ty zarabiasz więcej to niestety kredyt w walucie. Jedyny wyjątek od tego da się zrobić w Millennium, ale to trzeba by wyliczyć.

 

Co żona robiła przed obecną pracą?

[Ada_Damian]

Dziekuje za odpowiedz.

 

Co do pierwszego pytania, to jutro to wyjasnie. Wydaje mi sie, ze chodzi tutaj o zwykla transze.

Ok, czyli tak jak mowie, ponad 20% wkladu mozemy zrobic. Do tego na upartego kupie garaz za gotowke.

 

Poza obecna pracam zona studiowala w Niemczech.

 

Zrobimy rozdzielnosc, to nie jest akurat problem.

Czy nie bedzie problemu z kredytem dla 235K ( lub 210K jezeli zaplace gotowka za garaz ) ?

 

Pozdrawiam

Damian

[PWFinanse]

W Niemczech pracujesz na umowę o pracę czy masz działalność?

[Ada_Damian]

Na umowe o prace, czas nieokreslony.

 

Tak jak pisalem kredyt chcemy wziac tylko na zone.

 

Pozdrawiam

Damian

[PWFinanse]

Ok, czyli zaczynacie od rozdzielności majątkowej.

 

Napisz jeszcze coś więcej o pracodawcy żony, czy to jest duża firma- korporacja?

 

Kolejna sprawa ile będzie czasu na uzyskanie kredytu- kiedy ma iść płatność do dewelopera a kiedy żona będzie miała przepracowane pełne 3 miesiące?

[Ada_Damian]

Firma mojej zony to ogromna, znana korporacja.

 

3 miesiace bedzie miala przepracowane z koncem marca i wtedy tez jest oddanie mieszkania. Platnosc do 14 dni od oddania. Z tego co sie dowiedzielismy od obecnej wlascicielki to deweloper jest elastyczny i powinien sie zgodzic na wydluzenie terminu.