Własna DG a zdolność kredytowa 2017 i 2018 a MDM

[Homonto]

Witam, mam takie zapytanie, prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą, rozliczam się kwartalnie, KPiR. Sytuacja wygląda tak, że już teraz w grudniu z agentem złożyliśmy wnioski o wstępną decyzję kredytową i rezerwację środków MDM. Przyszła pozytywna decyzja finansowa i mamy teraz czekać do stycznia na rejestrację i rezerwację środków MDM i potwierdzenie z BGK.

 

Problem jest taki, że bank zgodził się ale na mniejszą kwotę kredytu (czyli muszę zwiększyć wkład własny), ponieważ rozliczaliśmy tylko 3 kwartały 2017 i tyle dawaliśmy do banku jako rozliczone, 4ty kwartał będzie rozliczony w styczniu 2018. Tak się składa, że 2 i 3 kwartał był bardzo słaby a w 4-tym mam dochód jak za 3 poprzednie – co by wydaje mi się, by znacznie podniosło zdolność kredytową, jeśli bank weźmie cały dochód za 2018 a nie jak teraz analizowany był od stycznia do września. Specyfikę branży mam taką, że czasami są długie projekty i zlecenia, które najczęściej finał mają pod koniec roku i trafiają się puste miesiące, a z racji, że jestem na kwartalnym vacie i dochodowym to to do banku poszła KPiR do września.

Pytanie jest czy w styczniu 2018 możemy ponownie złożyć wniosek lub jakąś korektę/prośbę o ponowne przeliczenie, jak już będziemy mieli zarezerwowane środki z MDM-u (mamy 60 dni na podpisanie umowy kredytowej) by ponownie przeliczyli zdolność? Czy nie ma już takiej szansy i muszę się pogodzić z decyzją na kwotę którą mam? Czytałem oczywiście, że środki rezerwowane są na PESEL itd. Dodam, że oczywiście mówimy cały czas o tej samej inwestycji. Oczywiście kieruje mnie chęć posiadania większych środków na wykończenie a nie pakowanie we wkład własny.

[PlanFinance]

Oczywiście możesz złożyć wniosek o rekalkulację. W części banków będziesz trzeba złożyć wniosek od nowa.

[Homonto]

A jak to jest w przypadku PKO SA? Tam też było najkorzystniej. Za nim PKO PB i ewentualnie tam pójdziemy i złożymy wniosek o kredyt w drugiej kolejności, ale byśmy zapłacili więcej za produkty dodatkowe (ubezpieczenie niskiego wkładu do osiągnięcia 20%, na życie itd.)

[PlanFinance]

W PEKAO S.A wystarczy dostarczyć nowy PIT.

 

W przypadku PKO BP nowy wniosek.