kredyt hipoteczny 423 000 zł na zakup mieszkania we Wrocławiu, wkład własny 10%

[alutek]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Wysokość kredytu - 423 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 470 000/47 000

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie z księgą wieczystą, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 88m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie, Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji - do wprowadzenia

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35/35

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

Historia w BIK - spłacony kredyt studencki (nie wiadomo czy raty zawsze terminowe), 3 małe kredyty konsumenckie (na 1000zl, 500zl, 400zl) spłacane w terminie

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 7400/7400

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - brak

Działalność gospodarcza**** - brak

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 1. od 06.2016; 2. od 10.2016

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - obie umowy na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - specjalista ds. księgowości, specjalista ds. raportowania

Bank w którym posiadane jest konto - mBank dwa niezależne konta, na które wpływa wynagrodzenie, Millennium wspólne

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - mieszkanie jest obciążone hipoteką, właściciel chce spłacić kredyt hipoteczny po podpisaniu umowy przedwstępnej (kredyt w Raiffeisen), darmowa wcześniejsza spłata/ nadpłata mile widziana (nie jest to warunek konieczny)

 

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu

[lzalewski]

Rozdziel wysokość dochodu przypadającą na poszczególne umowy.

Jaki mieliście dochód z PIT za rok 2016?

[alutek]

Dochód - umowa 1: 4300 (netto), PIT 2016 - 58 500;

umowa 2: 3100 (netto), PIT 2016 - 35 000

[PlanFinance]

Podaj dochody z 3 i 6 miesięcy.

[alutek]

Średnie są takie same dla 3 i 6 miesięcy: odpowiednio 4300 i 3100

[lzalewski]

Nazwa banku - Raiffeisen

Całkowita kwota kredytu - 423000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 3,81% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 2,09%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,49%

Rata - 2521zł

Wcześniejsza spłata - 1,5% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty - 635920zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 182040zł

Kapitał - 423000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,04% miesięcznie od salda zadłużenia przez min. 5 lat - 23040zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 7440zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1,5p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem min. 2500zł/m-c, karta kredytowa lub limit w ROR, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html