Kredyt 460k na mieszkanie Wrocław

[darecki86]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 8 lat

Wysokość kredytu - 460 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 580 tys / 120 tys

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 95 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław

Obecny stan zaawansowania inwestycji - dziura w ziemi - oddanie na koniec 2019

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/25

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny w Pekao - rata 1265 - pozostało 230k i 20 lat

Historia w BIK - tylko powyższy kredyt hipoteczny

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 1200 zł

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza**** - dochód 2016: 95 tys., dochód 2017: 150 tys.

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** -

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** -

Wykonywany zawód - programista/nauczycielka

Bank w którym posiadane jest konto - Idea, Pekao, mBank, T-Mobile, Millennium

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - jeśli brak zdolności na 8 lat, to na ile będzie zdolność?

[lzalewski]

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** -

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** -

Uzupełnij.

[darecki86]

Nie wiem jak to rozumieć w przypadku działalności gospodarczej. Załóżmy, że dochody w kolejnych latach nie będą gorsze niż te z 2017 - czyli po ZUS i wszystkich podatkach zostaje 12,5 tys na koncie co miesiąc.

Co do żony - umowa o pracę na czas nieokreślony trwająca od 2 lat. Załóżmy minimalną krajową.

[lzalewski]

Od kiedy prowadzona jest działalność?

[darecki86]

od czerwca 2014

[lzalewski]

Podany dochód z tytułu działalności jest dochodem netto czy brutto? Jeśli jest to brutto to konieczne będzie wydłużenie okresu spłaty.

[PlanFinance]

Proszę dokładnie zapoznać się z wymaganiami schematu. Należy podać dochód netto a dane wypełnić w odpowiednich miejscach.

[darecki86]

Tak jak pisałem, podałem dochody netto, czyli wg mojego zrozumienia: przychód - (koszty + podatek dochodowy + ZUS). Jeśli to nie jest to o co pytacie, to proszę o wyjaśnienie.

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 460000zł

Liczba rat do spłaty - 96

Oprocentowanie zmienne - 3,66% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,38%

Rata - 5532zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 544319zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 71479zł

Kapitał - 460000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 8181zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 4239zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,3p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html