Kredyt na zakup nieruchomości.

[radekk]

Witam, mam taką sytauacje pracuję na etacie w firmie, chciał bym kupic na kredyt kamienice w której są 3 lokale usługowe a na górze jest mieszkanie do tego jest jeszcze garaż który chiał bym przekształcić w lokal usługowy w którym sam bym prowadził działalność. Jak to nalepiej zrobić czy można ubiegać sie o kredyt na firmę ? Każda częśc budynku w tym mieszkanie miało by służyć do celów osiągniecia przychodu.

Posiadam dom który móglby słuzyc pod hipokteke.

Coś mi sie obiło że dobra opcja było by założyć spółke celową ?

Bardzo proszę o podpowiedź jak było by to najkorzystniej zrobić?

Pozdrawiam

[PWFinanse]

A jak twój pomysł przedstawia się w liczbach?

 

-Cena kamienicy?

-Wartość twojego domu?

-Czy masz wiedzę jaki jest miesięczny koszt wynajmu tych 3 lokali uslugowych?

-Mieszkanie też będzie pod wynajem? Jaki koszt najmu?

[radekk]

Witam. A wiec tak

Cena kamienicy 330000

Wkład własny do 60000

Wartośc domu 300000

Cena wynajmu jedengo lokalu 300 zł

Mieszkanie duże 5 pokojowe wynajem szacueje na 500-800 zł

Najważniejsze dla mnie to adaptacja garażu na cele usługowe gdzie sam dodtakowo prowadził bym działaność.

Ceny wynikają z tego ze kaminica jest w bardzo małej miejscowości.

Pozdrawiam

[PWFinanse]

Czyli łączny dochód z najmu z lokali usługowych i mieszkania ile będzie wynosił?

[PWFinanse]

Czy to będzie 3x300 zł plus 500-800 zł? Jeśli tak to za mało żeby starać się o kredyt inwestycyjny.

 

Możesz jeszcze rozpisać twój dochód z umowy o pracę? Może by pójść w kierunku pożyczki hipotecznej na dowolny cel pod zabezpieczenie domu.

[radekk]

Witam,dochód osiągnięty wraz z żoną 6500/m na rękę, mamy jedno dziecko.

Dom prywatny jednak odpada jako zabezpieczenie. Czy w takim wypadku mamy szanse otrzymać finasowanie ?

Czy bank bierze pod uwage przyszły dochód z najmu lokali? Mam juz potwierdzoną informacje że za 3 lokale wlascicielka pobiera 1200 zł .

 

Pozdrawiam

Radek

[PWFinanse]

Dochód z najmu jest zbyt mały, żeby pokryć ratę kredytu.

 

Można by spróbować zrobić zakup zwykłym kredytem hipotecznym.