Poszukiwany kredyt na mieszkanie Gdańsk r.wtórny

[banksy]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 440 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 550 000 (mieszkanie 525 000zł/garaż i piwnica na osobnej KW 25 000zł)/ 110 000

Rynek pierwotny / rynek wtórny - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / pełna własność - pełna własność

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie / Gdańsk

Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddane w 2011 roku

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 + 1 dziecko w systemie naprzemiennym bez alimentów

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

Historia w BIK - wcześniejsze zobowiązania w tym hipoteczne spłacane w terminie

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 6000/6500

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - brak

Działalność gospodarcza - brak

Okres trwania obecnego dochodu w tył - > 4 lata

Okres trwania obecnego dochodu w przód - umowa na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - budownictwo energetyczne kierownik

Bank w którym posiadane jest konto - ING

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje -

 

 

Prośba jeśli to możliwe o wskazanie ofert przy 20% wkładu własnego jak powyżej oraz ofert przy wkładzie własnym 70 000zł (przy wartości nieruchomości 550 000zł)

Z góry dziękuję

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 440000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,66% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,28%

Rata - 2013zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 773329zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 284983zł

Kapitał - 440000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 32720zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 15206zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,3p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[banksy]

Dziękuję za odpowiedź.

Pozwolę sobie zadać kilka pytań:

1. Na hiponet uzyskuję informację o ofercie ING "Lekka rata" i marży 1,69%, czy dla mnie ta oferta jest nieosiągalna?

2. Słyszałem, że należy składać wnioski w 2-3 bankach, gdzie zatem jeszcze się zwrócić? PEKAO SA? Millenium?

Z góry dziękuję

[lzalewski]

1. To jest opcja alternatywna. Całkowity koszt kredytu przy obu opcjach jest jednak zbliżony, a zatem lepiej jest tej prowizji na starcie nie płacić.

2. Wybór banków zależy m.in. od preferencji dotyczących nadpłat, obsługi. Bez krótkiego wywiadu trudno wskazać opcje dodatkowe. Cenowo PEKAO i mBank jak najbardziej. W przypadku chęci wcześniejszej spłaty, częstych nadpłat można zamiast PEKAO myśleć np. o Millennium.

Zwykle staram się, aby złożyć wnioski do 3 banków.