Kredyt hipoteczny a amortyzacja nieruchomości w DG

[ThoMag]

Mam w planie wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie. Chciałbym to mieszkanie wynająć, a dochód z wynajmu rozliczyć w ramach działalności gospodarczej, którą prowadzę. Mając taki plan, dopisałem kody PKD związane z nieruchomościami. Moje pytanie jest takie: czy biorąc kredyt hipoteczny, mogę dodać mieszkanie jako środek trwały w DG i amortyzować to mieszkanie? Czy bank może się na to nie zgodzić?

[PlanFinance]

Bank nie ma nic do Twoich rozliczeń podatkowych. Nie jest w stanie nic nakazać/zakazać.

[ThoMag]

Myślałem tutaj o zasadzie kredytu hipotecznego na własne cele mieszkaniowe. A skoro bank ma hipotekę na tej nieruchomości to jednak się trochę obawiałem jego zastrzeżeń co do wrzucania mieszkania do DG ;) Niemniej dzięki za odpowiedź!

 

Jeszcze jedno pytanie, które się nasuwa (skoro już po udzieleniu kredytu bank nie może mi tego zakazać) to czy kody PKD związane z nieruchomościami nie zdyskwalifikują mnie przy decyzji kredytowej, a zostanie mi zaproponowany kredyt inwestycyjny zamiast hipotecznego. Podejrzewam jednak, że przy pierwszym kredycie tak się nie stanie (w końcu jako przedsiębiorca też mam prawo kupić sobie mieszkanie na kredyt), a dopiero przy ewentualnych kolejnych...

[PlanFinance]

Nie powinno to być problemem. Szczególnie że to pierwszy kredyt. Przy kolejnych kredytach część banków może mieć już zastrzeżenia co do celu mieszkaniowego.

[PWFinanse]

Tylko teraz mieszkanie chcesz wrzucić do środków trwałych żeby uniknąć podatku poprzez amortyzację? Jeśli tak to pamiętaj że mieszkanie musi być użytkowane min 5 lat żebyś mógł zastosować 10% maksymalną stawkę.