Kredyt hipoteczny 160k, ryczałt 5,5% pomocy!!

[Monika88]

Witam, proszę o pomoc. Potrzebuję kredyt hipoteczny na 10 lat w wysokości 160000 zł na wykończenie domu. Gdzie i czy w ogóle otrzymam?? Zależy mi na krótkim okresie kredytowania z możliwością wcześniejszej spłaty. NAJLEPIEJ rata malejąca.

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 10 lat

Wysokość kredytu - 160 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - cena zakupu - 350 000 zł/ 190 000

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - kujawsko-pomorskie /Bydgoszcz

Obecny stan zaawansowania inwestycji - SSZ

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

Historia w BIK - Kredyt gotówkowy w wysokości 10000 zł spłacony przed terminem.

Umowa o pracę: żona na urlopie wychowawczym do końca 2019 r.

Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - brak

Działalność gospodarcza**** - ryczałt 5,5% transport

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - działalność od dwóch lat

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - nieokreślony

Wykonywany zawód - żona księgowa, ale na wychowawczym nic nie pomoże w kredycie. Mąż kierowca zawodowy.

Bank w którym posiadane jest konto - millenium

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje.

 

Dochód z PIT 28 za 2016 rok 112000 zl

Dochod z PIT 28 za 2017 rok 150900 zł

Mały ZUS

Za rok 2017

społeczne 2115,96 zł

Zdrowotne 2985,84 zł

Podatek 5103 zł

[lzalewski]

Nazwa banku - PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu - 160000

Liczba rat do spłaty - 120

Oprocentowanie zmienne - 3,57% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,57%

Rata - 1578zł

Wcześniejsza spłata - 3% przez okres 3 pierwszych lat

Całkowita kwota do zapłaty - 197684zł, w tym:

Prowizja - 3040zł (1,9%)

Odsetki - 30440zł

Kapitał - 160000zł

Wycena nieruchomości - 168zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,15% od kwoty kredytu w skali roku - 2400zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 1600zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotności raty kapitałowo-odsetkowej, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku, ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu (można dostarczyć cesję ubezpieczenia z rynku).

Raty równe. Zdolność przy 10-letnim okresie kredytowania jest na styku. Finalnie może okazać się, że okres trzeba będzie wydłużyć.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Monika88]

Dziękuję bardzo za pomoc. Jeśli nawet będzie trzeba wydłużyc okres kredytowania to i tak po tych trzech latach chcielibyśmy nadpłacac kredyt, aby skrócić jego okres trwania do minimum (do ok 6 lat nie więcej). W takim razie już można zmienić bank, aby wpływy z działalności trafiały do docelowego banku.

[lzalewski]

Na razie nie musicie otwierać konta w PEKAO. To nic nie da poza niepotrzebnym zamieszaniem. Zrobicie to przy okazji podpisywania umowy kredytowej.