Kredyt hipoteczny 260 000 PLN na zakup domu na wsi pod Kołobrzegiem

[DLWAY33]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

Wysokość kredytu - 260 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 300 000 / 30 000

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - wtórny (dom zbudowany 7 lat temu)

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom, własność jednej osoby prywatnej

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 233 m3

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie, wieś 25 km od Kołobrzegu

Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowa

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 53 lata

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - żadnych

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy -

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza**** - firma ryczałowa (ryczałt 5,5%)

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 3,5 roku

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - nie rozumiem - jeszcze wiele lat, jak sądzę

Wykonywany zawód - psychoterapeuta

Bank, w którym posiadane jest konto - Śląski oraz Alior

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - z rzadka

Inne istotne informacje - przychód za 2017 rok wyniósł ponad 90 000 PLN

[Mr Tomek]

czyli tylko 1 źródło dochodu?

jaki był przychód za 2016?

 

ile podatku i składek zdrowotnych zapłaciłeś za 2017 ?

[DLWAY33]

Jedno źródło.

Przychód za 2016 rok - 90 917 pln.

Podatek w 2017 - 3280,95 pln.

Zus pełny, czyli 14.070,72 pln.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Aha, wg księgowej będzie zwrot 1886 pln

[Mr Tomek]

nie zgadza się wysokość kredytu z ceną nieruchomości i wkładem własnym

 

jak duża jest kupowana działka? jakie zabudowanie oprócz domu się na niej znajdują?

[DLWAY33]

Cena nieruchomości to 300 000. Wkład własny, taką miałem nadzieję, wyniesie 10%, czyli 30 000, ale może się nam uda zdobyć 40 000. Stąd kredyt 270 000 lub 260 000. Weżmy pod uwagę wariant 30 tys i 270 tys.

Działka 2900 m2.

Jest tam jeden budynek gospodarczy, stodółka taka jakaś.

[Mr Tomek]

zatem nieruchomość powinna przejść jako zabezpieczenie

warto by było jeszcze sprawdzić jaki jest jej status w rejestrze gruntów i MPZP

 

co do zdolności to trudno mi powiedzieć na 100%

Poprosiłbym o dane z PITu (może być na priv jeśli tak będzie wygodniej)

 

Dużego zapasu zdolności raczej nie ma