Kredyt 207 000 zł. Nowe mieszkanie Kraków.

[sky]

Witam. Proszę o propozycje kredytu hipotecznego dla n/w warunków:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

Wysokość kredytu - 207 tys. PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 230 / 23 tys. PLN

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, pełna własność

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40m^2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie / Kraków

Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy, oddanie IV kwartał 2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38 (kobieta)

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit 2000 zł na karcie, niewykorzystany.

Historia w BIK - czysta

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 9600 zł/ 19200 zł (3200 zł netto/mies.)

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - nie dotyczy

Działalność gospodarcza**** - nie dotyczy

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 10 lat

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - umowa o pracę na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - pracownik biurowy

Bank w którym posiadane jest konto - mBank

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

Inne istotne informacje:

[PWFinanse]

Posiadasz środki na wykończenie?

[sky]

Do czasu oddania inwestycji planuje mieć około 30 000 zł na wykończenie (oprócz wkładu własnego). Czy jest duża różnica w marży kredytu przy większym wkładzie własnym? Powiedzmy 15% ?

[PWFinanse]

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 9600 zł/ 19 200 zł (3200 zł netto/mies.)

 

Popraw w schemacie na średnią, żeby było zgodnie z wymogami forum.

 

Pomyśl od razu nad dobraniem kwoty na wykończenie.

[sky]

Pensja jest stała 3200 zł netto/miesiąc. Na wykończenie nie zamierzam brać kredytu.

[PWFinanse]

Czy jest duża różnica w marży kredytu przy większym wkładzie własnym? Powiedzmy 15% ?

 

Dopiero przy 20%.

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 207000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,26%

Rata - 955zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 287700zł, w tym:

Prowizja - 2070zł (1%)

Odsetki - 136800zł

Kapitał - 207000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,0208% od salda zadłużenia miesięcznie - 9720zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 5400zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1,5p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotności raty kapitałowo-odsetkowej, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Ubezpieczenie i wpływ na konto należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[sky]

Czy to ubezpieczenie nieruchomości jest płatne jednorazowo?

[lzalewski]

Koszty związane z ubezpieczeniem nieruchomości i na życie to prognozowane koszty za cały okres kredytowania. W obu przypadkach występują składki miesięczne.

[sky]

Jestem już po umowie rezerwacyjnej, I przedstawiam poprawione dane (ze zwiększonym wkładem własnym do 20%).

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

Wysokość kredytu - 191 tys. PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 239 / 48 tys. PLN

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, pełna własność

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40m^2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie / Kraków

Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy, oddanie IV kwartał 2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38 (kobieta)

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit 2000 zł na karcie, niewykorzystany.

Historia w BIK - czysta

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 9600 zł/ 19200 zł (3200 zł netto/mies.)

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - nie dotyczy

Działalność gospodarcza**** - nie dotyczy

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 10 lat

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - umowa o pracę na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - pracownik biurowy

Bank w którym posiadane jest konto - mBank

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

Inne istotne informacje:

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 191000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,66% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,3%

Rata - 876zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 336805zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 124542zł

Kapitał - 191000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 14241zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 6602zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,3p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[sky]

Dziękuję za oferty.