Mieszkanie - kredyt w GBP - wartosc nieruchomosci 180 000 PLN

[RocketM]

Dzien dobry,

 

Jestem zainteresowany kredytem mieszkaniowym pod mieszkanie z zamierem inwestycji.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: Standardowy

Waluta kredytu.: GBP

Pożądana długość okresu kredytowania.: 15 do 30 lat

Wysokość kredytu.: 100 tys. PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny**: 180 tys PLN / 80 tys PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtorny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie / pelna wlasnosc

Metraż nieruchomości. 30 - 40 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Slaskie

Stan zaawansowania inwestycji. rozeznanie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak zobowiazan / kredytow / kart kredytowych w Polsce

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 1960.00/1960.00 GBP netto (PLN 9270.00)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył. 3 lata

Okres trwania umowy/działalności w przód. nieokreslony

Wykonywany zawód: IT Analyst

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Lloyds / Tak

Inne istotne informacje:

- Jedyne zobowiazania to karta kredytowa (Amex Gold) - splacana regularnie.

- Mozliwosc zwiekszenia wkladu z 80 tys PLN to 120 tys PLN

 

 

 

Z gory dziekuje za rekomendacje.

[GPO Finanse]

Jaki jest limit na karcie kredytowej?

[RocketM]

Amex to charge card i tu nie mam jasno ustalonego limitu.

 

Co to karty stricte kredytowej to posiadam taka w LLoyds TSB z limitem na £4200 (20000 PLN).

 

Z gory dziekuje za odpowiedz.

[Mr Tomek]

Da się zrobić

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 21 879 GBP

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 4,27% - składające się ze stopy procentowej SBKMGBP 0,37% i marży 3,90%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 6,91%

Rata: 165 GBP

Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 34 468

 

Prowizja: 435 GBP

Odsetki: 7 787 GBP

Kapitał: 21 879 GBP

Wycena nieruchomości: 137 PLN w przypadku kredytu hipotecznego

Ubezpieczenie na życie: polisa rynkowa lub bankowa na na min 25% kredytu; 984,56 GBP/cały okres; 65,63 GBP/rok;

Ubezpieczenie nieruchomości: 3 281,84 GBP/cały okres kredytowania polisa w banku to 0,1% od sumy ubezpieczenia/rok

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2x raty, karta kredytowa i ubezpieczenie nieruchomości w banku obniżają marże po 0,05pp więc warto się nad nimi zastanowić, tym bardziej że z karty można zrezygnować, z ubezpieczenia nieruchomości również

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

[RocketM]

Dzień dobry,

 

Odświeżam temat jako że oferta na mieszkanie została złożona więc pozostaje dograć to tego kredyt i się wprowadzać.   Odświeżona forma poniżej.

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: Standardowy

Waluta kredytu.: GBP

Pożądana długość okresu kredytowania.: 15 do 20 lat

Wysokość kredytu.: 130 tys. PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny**: 200 tys PLN / 70 tys PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtorny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie / pelna wlasnosc

Metraż nieruchomości. 47 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Slaskie

Stan zaawansowania inwestycji. złożona oferta

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak zobowiazan / kredytow / kart kredytowych w Polsce

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2300.00/2200.00 GBP netto (PLN 10500)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył.  1.3 rok.

Okres trwania umowy/działalności w przód. nieokreslony

Wykonywany zawód: Senior Technical Consultant

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? HSBC / Tak

Inne istotne informacje: 

- Jedyne zobowiazania to karta kredytowa (Amex Gold) - splacana regularnie, limit 12,800.00 GBP

- Mozliwosc zwiekszenia wkladu z 70 tys PLN do 120 tys PLN

- Mozliwosc zmiany okresu kredytu z min 10 lat do max 20 lat

 

 

Pozdrawiam,

Mateusz

 

 

[Mr Tomek]

to nie jest aktualnie obowiązujący schemat - znajdziesz go tu:
PORADNIK
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[RocketM]

Dzieki Mr Tomek

Uzupelnilem schemat bazujac na szablonie. Dzieki wielkie za odpowiedz.

 

1.Waluta kredytu - GBP

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 130 000

4.Wkład własny - 70 000

5.Wartość nieruchomości - 200 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - pełna wlasniść

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 47m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, Gliwice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Złożona oferta

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  

  - karta kredytowa American Express - limit 12 800 GBP (regularnie spłacana)

  - Karta kredytowa Lloyds - limit 4 600 GBP - nieuzywana

14.Historia w BIK - brak w Polsce, maksymalny credit score w Brytyjskiej instytucji ratingowej (Experian)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2300 GBP

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2200 GBP

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - Senior Technical Consultant

23.Bank w którym posiadane jest konto - HSBC

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje -

- Mozliwosc zwiekszenia wkladu z 70 tys PLN do 120 tys PLN

- Mozliwosc zmiany okresu kredytu z min 10 lat / max 20 lat

- Od Czerwca wzrost miesięcznych dochodów netto do 2550GBP.

 

 

Dziekuje,

Mateusz

 

[Mr Tomek]

popraw proszę pkt 20,21

------------------------------- dodano 11 minut później -------------------------------

zdolność będzie, a myślałem że trzeba zamknąć będzie te karty...

 

[RocketM]

45 minut temu, Mr Tomek napisał:

popraw proszę pkt 20,21

------------------------------- dodano 11 minut później -------------------------------

 

 

zdolność będzie, a myślałem że trzeba zamknąć będzie te karty...

 

 

 

 

Sorry Mr Tomek, kompletnie to ominąłem, poprawione poniżej.

Co do kart, chętnie zamknę Lloyds'a choć nie ukrywam że Amexa bym zostawił jako że używam na codzień ze względu na punkty - jest spłacana co miesięcznie w całości od ponad dwóch lat.

 

------

 

1.Waluta kredytu - GBP

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 130 000

4.Wkład własny - 70 000

5.Wartość nieruchomości - 200 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - pełna wlasniść

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 47m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, Gliwice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Złożona oferta

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  

  - karta kredytowa American Express - limit 12 800 GBP (regularnie spłacana)

  - Karta kredytowa Lloyds - limit 4 600 GBP - nieuzywana

14.Historia w BIK - brak w Polsce, maksymalny credit score w Brytyjskiej instytucji ratingowej (Experian)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2300 GBP

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2200 GBP

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1 rok 2 miesiące. Przed tym dochód 2000 GBP przez trzy lata wstecz. 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / bezterminowy.

22.Wykonywany zawód - Senior Technical Consultant

23.Bank w którym posiadane jest konto - HSBC

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje -

- Mozliwosc zwiekszenia wkladu z 70 tys PLN do 120 tys PLN

- Mozliwosc zmiany okresu kredytu z min 10 lat / max 20 lat

- Od Czerwca wzrost miesięcznych dochodów netto do 2550GBP.

 

-------

 

Dzięki jeszcze raz za poświęcony czas, 

Mateusz

[Mr Tomek]

najlepszym rozwiązaniem będzie nadal Pekao SA

 

Nazwa banku:    Pekao SA                        
Całkowita kwota kredytu:    27 161   GBP                    
Liczba rat do spłaty:    180                        
Oprocentowanie zmienne:  4,70% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M GBP 0,8% i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                           
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    5,93%                        
Rata:    211 GBP                      
Wcześniejsza spłata:     ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat                        
Całkowita kwota do zapłaty:      40 387 GBP                       
w tym:                            
Prowizja:    541GBP    1,99%                    
Odsetki:    10 741 GBP                       
Kapitał:    27 161 GBP                        
Wycena nieruchomości:    137 PLN w przypadku kredytu hipotecznego                     
Ubezpieczenie na życie:     1 222,26 GBP     /cały okres kredytowania;     81,48 GBP     /rok;    1,2% od 25% kwoty kredytu        
Ubezpieczenie nieruchomości:     626,80  GBP  /cały okres kredytowania;     41,79  GBP   /rok;    0,1% od SU rocznie lub polisa klienta        
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                            
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                            
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2x raty, karta debetowa                      
                            
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                            
                            
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                            
                            
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję ale oferta konkurencji będzie gorsza w danej sytuacji                        
                            
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                            
                            
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                            
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                            
                            
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                            
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                            

 

------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

ewentualnie przy 40% wkładu własnego mieliby również ofertę na 20 lat

warunki kredytowania takie same

[Mr Tomek]

jeśli chodzi o ofertę Aliora to wygląała by ona następująco:

 

Nazwa banku:    ALIOR BANK                                
Całkowita kwota kredytu:    28 488    GBP                           
Liczba rat do spłaty:    180                                
Oprocentowanie zmienne: 4,90% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M GBP 0,8033% i marży 4,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    6,37%                                
Rata:    223,85 GBP                               
Wcześniejsza spłata:      2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł                                
Całkowita kwota do zapłaty:     43 616 GBP                               
w tym:                                    
Prowizja:    285GBP    1,00%                            
Odsetki:    11 805 GBP                               
Kapitał:    28 488 GBP                               
Wycena nieruchomości:    operat własny koszt ok 400zł  lub wycena bankowa 250zł                            
Ubezpieczenie na życie:     2 256 GBP   /cały okres kredytowania; na składkę tą składa się składka 5% od sumy kredytu tj    1424 GBP   oraz    832 GBP    za pozostały okres ubezpieczenia    ;  koszt po 5 latach to 0,06% salda miesięcznie , maleje wraz ze spłatą kapitału, składka od    12,72 GBP    /mc
Ubezpieczenie nieruchomości:     625 GBP    /cały okres kredytowania;    42 GBP   /rocznie    0,095% SU rocznie                
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    podwyższenie marży o 0,2pp - widoczne już w ofercie                                
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu                                
                                    

lub wariant bez ubezpieczenia - wg mnie odrobinę gorsza w długi okresie

 

Nazwa banku:    ALIOR BANK                                
Całkowita kwota kredytu:    28 488  GBP                             
Liczba rat do spłaty:    180                                
Oprocentowanie zmienne: 5,90% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M GBP 0,8033% i marży 5,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    7,06%                                
Rata:    238,91 GBP                                
Wcześniejsza spłata:      2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł                                
Całkowita kwota do zapłaty:     45 256 GBP                               
w tym:                                    
Prowizja:    570GBP    2,00%                            
Odsetki:    14 516 GBP                               
Kapitał:    28 488  GBP                              
Wycena nieruchomości:    operat własny  400zł lub wycena bankowa 250zł                             
Ubezpieczenie na życie:     jakieśubezpieczenie rynkowe koszt ok 1032 GBP cały okres, 119 GBP / rok
Ubezpieczenie nieruchomości:     492 GBP     /cały okres kredytowania;    33 GBP    /rocznie    0,0096% SU rocznie                
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    podwyższenie marży o 0,2pp - widoczne już w ofercie                                
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu                                
                                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                    
                                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                    
                                    
                      
                                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                    
                                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                    
                                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku