Przygotowanie do wzięcia kredytu hipotecznego

[karolpost1]

Witam. Obserwuje to forum od pewnego czasu, dzis postanowilem sie zalogowac i mam na dzieje,ze eksperci pomoga mi w moim problemie. Mam zamiar wziasc kredyt hipoteczny 300 tys zl, najlepiej we frankach na 30 lat. Jesli chodzi o moja zdolnosc kredytowa to wraz z zona przy naszych dochodach dostaniemy taki kredyt. Moj problem tkwi w Biku. W grudniu zamowilem raprot i jak sie spodziewalem mam tam dwa wpisy z opoznieniem splat zobowiazan, zaznaczam,ze zaciagnalem kilka kredytow w zyciu jednak nigdy nie mialem interwencji windykacyjnej. Moim celem jest wyczyszczenie mojego wpisu BIK,to znaczy najlepiej usuniecie negatywnych informacji z systemu. Z kredytem sie zbyt nie spiesze, chce na poczatek wyczyscic BIK a nastepnie pisac wnioski o udzielenie kredytu. Jednak nie wiem jak sie zabrac do usuwania tych wpisow z tego co wiem BIK ich nie usuwa, moze to zrobic jedynie na wniosek banku, ktory je umiescil i tu jest moj problem jak z nimi rozmawiac co i jak pisac. Troszke sie rozpisalem, ale mam nadzieje, ze moj wywod jest czytelny i zrozumialy. Czekam na pomoc...

[doradca lubelski]

Kolega na tym forum Expert podpowiadał rozwiązanie:

-Cofasz w banku zgodę na przetwarzanie danych osobowych po wygaśnięciu zobowiązania i teoretycznie bank powinien wpisy usunąć. Po szczegóły wysyłam do kolegi

[ziut19]

Mozna probowac:

 

http://forum.gazeta.pl/forum/w,46441,10 ... z_BIK.html

[PlanFinance]

Jakiego rzędu sa to opóźnienia?.

[ar2rt]

Wzór pisma które proponuje ziut19 jest nieaktualne. Od tego czasu prawo bankowe ulegało kilku zmianom.Warto wejśc na stronę BIK i troche na ten temat poczytac.

[prezesik24]

No dobrze a w takim razie skoro to jest nie aktualne to co sie zmienilo ?? Bo rozumiem ze wiesz o tych zmianach ??

[karolpost1]

Witam.

Przepraszam za pewne opoznie nia z mojej strony, ale ostatnio jestem troche zabiegany. Wiec tak wedlug raportu BIK mam przyznane trzy gwiazdki na piec możliwych oraz 437 punktow w ocenie punktowej. w danych sumarycznych szczegolowych jest taki zapis:

 

LICZBA RACHUNKOW KREDYTOWYCH KLIENTA W ZALEZNOSCI OD STATUSU PLATNOSCI - RACHUNKI ZAMKNIETE

 

Liczba Rachunkow o statusie zaleglosc 0-30 dni - 4

 

Liczba Rachunkow o statusie umorzony - 0

 

Liczba Rachunkow o statusie odzyskany - 0

 

 

LICZBA RACHUNKOW KREDYTOWYCH KLIENTA W ZALEZNOSCI OD SATATUSU PLATNOSCI - RACHUNKI OTWARTE

 

 

Liczba Rachunkow o statusie zaleglosc 0-30 dni - 2

 

Liczba Rachunkow o statusie zaleglosc 31-90 dni - 0

 

Liczba Rachunkow o statusie zaleglosc 91-180 dni - 0

 

Liczba Rachunkow o statusie zaleglosc powyzej 180 dni - 0

 

Liczba Rachunkow o statusie windykacja - 0

 

Liczba Rachunkow o statusie egzekucja - 0

[karolpost1]

Panowie prosze Was w tym momencie o rade poniewaz mam spory problem. Jakis czas temu bralem kredyt gotowkowy 20 000 zl na remont i tak w ING gdzie mam rachunek odmowiono mi udzielenia kredytu poniewaz Pani wypowiedziala magiczne slowa: jest Pan umieszczony w BIK przez bank Cetele i niestety nie dostanie Pan kredytu. Nie zaglebialem sie w to znam te sprawe i nie bede sie na jej temat rozpisywal w skrocie chodzilo o zaleglosc 30 zl o ktorych notabene przez cetelem zostalem poinformowany po ok 3 miesiacach. Otrzymalem rowniez informacje ,iz zostalem umieszczony w bik, naleznosc oczywiscie natychmiastowo uregulowalem. Kredyt wziolem w SKOK. Teraz czytam ten raport, ktory dla mnie czlowieka ze srednim poziomem inteligencji wydaje sie byc nieczytelny, przynajmniej jezeli chodzi o dane dotyczace zapytan kredytowych, ale rozumuje to tak:

 

- wedlug oceny i danych sumarycznych, nie mam zadnych negatywnych opinii w bik, badz jesli je mialem skuli banku Cetelem to zostaly przez nich usuniete, badz wygasl czas przechowywania tych danych przez bik?

 

- co oznaczaja te punkty w ocenie punktowej 473 oraz gwiazdki trzy na piec, komentarz do oceny: Ocena znacznie ponizej sredniej dla osob, ktorych dane zgromadzone sa w bazie BIK

 

- czy na ocene moze miec wplyw fakt, iz widnieje w biku jeszcze ten niesplacony kredyt na 20 000 zl (zostall mi jeszcze niecaly rok splaty) oraz karta kredytowa z limitem 2000 zl? - nadmienia, iz przed pisaniem wniosku o kredyt zamierzam splacic oba te zadluzenia

[ar2rt]

Jeśli chodzi o zmianę prawa bankowego to bank ma prawo przetwarzać dane o nieterminowej spłacie kredytu prze okres 5 lat od całkowitej jego spłaty. To co opisuje ziut19 i expert dotyczy obowiązku banku wykreślenia danych osobowych klienta na jego wniosek w każdej chwili tylko w przypadku terminowego spłacania kredytu. Jedyna możliwość wykreślenia danych negatywnych to kontakt z bankiem, który te dane umieścił i prośba o ich wykreślenie. Pary razy takie tematy klientom załatwiałem z różnym skutkiem.

[PlanFinance]

1."Czyszczenie" BIK jest zbędne w tym wypadku.Opóźnienia do 30 dni nie powinny stanowić problemu.

 

2.Nie musi Pan splacać tych zobowiązań przed złożeniem wniosku.Gdyby te zobowiązania przeszkadzały w zdolności może Pan poprosić o zawarcie dodatkowej informacji,że zobowiązania zostaną zamknięte gdy decyzja bęzie pozytywna i zdecyduje się finalnie na "hipotekę".

[ar2rt]

Potwierdzam wypowiedź PlanFinance. Nie powinno być problemu z kredytem hipotecznym. Jeśli bank do którego składa pan wniosek korzysta z uproszczonych informacji z BIK to taki zapis o statusie 0-30 dni potraktuje jak spłata terminowa. Cześć banków ma pełne informacje o opóźnieniach w spłacie i będzie np. widział 28 dni opóźnienia.Wtedy może być jakiś problem. Ale to też zależy od procedur wewnętrznych danego banku.

[karolpost1]

A co oznaczaja te punkty?

[Niezależny]

0-30 to status nie najgorszy, nalezy udać się do banku w którym jest lub był kredyt dokonać spłaty iprosić o zaświadczenie o zamknięciu zobowiązania kredytowego.

między czasie wziąść jakiś malutki kredyt ratalny np: raty 0% Euro AGD na kilkaset PLN, spłacić przed terminem i scoring idzie w górę.