Kredyt na wykończenie mieszkania.

[megabolo]

Witam,

 

Mam takie pytanie. Mam kredyt hipoteczny w PEKAO SA. Chciałbym teraz jeszcze wziąć kredyt hipoteczny na wykończenie mieszkania. Pytanie mam odnośnie LTV.

Chciałbym wziąć ok. 1000pln/m2. Po zaakceptowaniu przez bank takiej wartości kredytu, zostanie przekroczony współczynnik LTV - 90%. Co w takiej sytuacji? Czy ktoś ma doświadczenie z PEAKO SA w takiej kwestii?

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

LTV się liczy od wartości nieruchomości, jaka będzie wyznaczona po uwzględnieniu prac z kosztorysu.

 

Możesz mieć problem z uzyskaniem tak dużej kwoty wobec wartości bazowej nieruchomości. Kiedyś chciałem zrobić spory remont na 50% wartości bazowej i bank uciął do 30%. Pomimo, iż docelowe LTV było na niskim poziomie.

[megabolo]

Mój LTV aktualnie wynosi 89%. Po wzięciu dodatkowego kredytu na wykończenie LTV by wyniósł 91%.

Czy jest jakiś sposób, aby zniwelować LTV lub np. wpłacić wkład własny?

W sensie, że w kosztorysie uwzględnił bym część prac z własnych pieniędzy?

[PWFinanse]

LTV nie może przekroczyć 90% - będzie trzeba wykazać środki własne.

[megabolo]

Rozumiem, a jeszcze tylko co to znaczy "wykazać środki własne"?

[PWFinanse]

W kosztorysie środki własne wykażesz w pozycji "koszty poniesione".