Zarobki GBP i kredyt na mieszkanie w PLN

[Falkon]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - GBP

Pożądana długość okresu kredytowania – 10lat

Wysokość kredytu – ok. 300000 PLN (w GBP)

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 35000 GBP

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – Lokal mieszkalny / własnościowe

Powierzchnia użytkowa nieruchomości – nie wiemy ok. 60m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Mazowieckie / Warszawa

Obecny stan zaawansowania inwestycji - Gotowa

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 33/31

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – 2000PLN karta kredytowa + 6000PLN kredyt gotówkowy + 4000GBP kredyt gotówkowy w UK

Historia w BIK – nieznana nam (?)

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy – Samozatrudnienie / 3000 GBP

Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza**** - 120529GBP

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - działalność gospodarcza od grudnia 2014

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - przychód zakontraktowany do czerwca 2018 z możliwością przedłużenia

Wykonywany zawód - informatyk

Bank w którym posiadane jest konto - mBank

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

Inne istotne informacje – możliwość wcześniejszej spłaty kredytu

 

Witam wszystkich,

Wiem, że temat był już poruszany na forum kilkukrotnie.

Chcielibyśmy zwrócić się o pomoc z wyliczeniem naszej zdolności kredytowej na zakup mieszkania w Warszawie.

Proszę wybaczyć za kilka niedoprecyzowanych punktów. Nie mamy jeszcze wybranego konkretnego mieszkania i dokładnej wartości nieruchomości (nie wiem czy to problem?).

Celujemy w nieruchomość w wysokości ok. 500tyś z wkładem własnym ok. 200tyś.

Jeśli chodzi o formę zatrudnienia to spółka z o.o. na 30.09.2017 ma wypracowany zysk w wysokości ok 115tyś GBP.

 

W grę wchodzi szybsza spłata kredytu.

 

Z góry serdeczne dzięki za pomoc.

[PlanFinance]

Dlaczego masz 2 profile na forum?

[Falkon]

Rozmyśliłem się z pierwszą nazwą użytkownika...

 

Pytanie/prośba jak najbardziej poważna - bez złych intencji

[PlanFinance]

Rozmyśliłem się z pierwszą nazwą użytkownika...

 

Pytanie/prośba jak najbardziej poważna - bez złych intencji

 

Czytałeś regulamin?

 

Możesz opisać tytuły swoich dochodów?

[Falkon]

Panie Michale, regulamin starałem się przeczytać jak najdokładniej pt."poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html" razem ze wszystkimi podstronami.

 

Proszę wybaczyć, jeśli przeoczyłem kwestię źródeł dochodów.

 

Dochód osobisty pochodzący ze spółki z o.o. składa się z dwóch części:

1. Pensja - 11500GBP / rocznie

2. Dywidendy - 33499GBP / rocznie

3. Pensja żony - 6528 GBP / rocznie

4. Dywidendy - 28500GBP / rocznie

 

Przyznam, iż miałem wątpliwości wypełniając formularz gdyż niektóre kwestie nie przekładają się wprost z UK PL.

Proszę dać znać jeśli muszę coś uzupełnić.

 

Dziękuję za pomoc.

[GPO Finanse]

Samozatrudnienie i działalność gospodarcza prowadzone za granicą nie są akceptowane przez banki.

[Falkon]

Samozatrudnienie i działalność gospodarcza prowadzone za granicą nie są akceptowane przez banki.

 

Czy to są "oficjalne" informacje zapisane gdzieś w warunkach kredytowania?

 

Jak w takim razie ugryźć ten temat?

[GPO Finanse]

Tak, oficjalne i nie da się tego inaczej ugryźć. Tylko umowa o pracę daje możliwość wzięcia kredytu w przypadku dochodów z zagranicy.

[Falkon]

Nie chciałbym odbiegać od tematu ale czy w takim układzie wspólny wniosek z rodzicem który uzyskuje dochód w PLN wchodzi w gre?

[GPO Finanse]

Niestety nie ponieważ Waszych dochodów żaden bank nie przyjmie.

[Mr Tomek]

ale piszesz też że masz dochód z umowy o pracę

 

jak to wygląda na przelewach?

jakie stanowisko?

[GPO Finanse]

ale piszesz też że masz dochód z umowy o pracę

 

jak to wygląda na przelewach?

jakie stanowisko?

 

Przeczytaj schemat dokładnie.

[Mr Tomek]

no to czytam

 

...

1. Pensja - 11500GBP / rocznie

 

3. Pensja żony - 6528 GBP / rocznie

...

[GPO Finanse]

...

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy – Samozatrudnienie / 3000 GBP

[PWFinanse]

Może niech sam zainteresowany wypowie się w tej kwestii i określi dokładnie z jakiego źródła są dochody.

[GPO Finanse]

Może niech sam zainteresowany wypowie się w tej kwestii i określi dokładnie z jakiego źródła są dochody.

 

Już to zrobił, czyż nie? Na podstawie podanych informacji jasno można określić możliwość kredytowania.

[Falkon]

no to czytam

 

Może niech sam zainteresowany wypowie się w tej kwestii i określi dokładnie z jakiego źródła są dochody.

 

Dziękuję za odpowiedzi i sorry jeśli wprowadziłem zamieszanie swoim schematem.

 

Jestem dyrektorem i większościowym udziałowcem tzw. Limited Company czyli Sp. z o.o.

Z racji tego, iż sam zakładałem firmę nie było potrzeby "rekrutowania" samego siebie na podstawie jakiejś oferty pracy...

Na przelewach jest to normalna pensja (Salary).

 

@GPOFinanse - podaj proszę konkretne przepisy które uniemożliwiają udzielanie kredytów osobom prowadzącym działalność gospodarczą? Wiem, że osoby które nie pracują na przysłowiowym etacie dostawały kredyty z banków.

[prezesik24]

Tu nie chodzi o przepisy a procedury bankow, które nie uznają tej formy zatrudnienia , wyjątkiem jest DG w Niemczech.