czy mam zdolnosc kredytwa na kredyt 150 000?:(

[paradox2604]

witam mam takie pytanie

czy istnieje jakakolwiek szansta ze bank udzielil mi kredytu w wysokosci okolo 150tys zl na budowe domu lub kupna mieszkania niedawno wzialem slub i zastanawiam sie nad budowa niewielkiego domku dzialke budowlana oczywiscie posiadam ale nie wiem czy mam wogole szanse na kredyt a jezeli tak to jaki byl by dla nas najlepszy

moje zarobki to 1950 zl na czysto (umowa na stale)

i zony 1200 na czysto (umowa na 2 lata)

czy wogole mamy jakakolwiek zdolnosc kredytowa?????

[PlanFinance]

1.Prosze wypełnić schemat [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html]jak wyliczyć swoją zdolność kredytowa[/url2].

 

2.Teoretycznie nie powinno być kłopotów.

 

3.Czy zadowala Was domek o powierzchni 75mkw?.

[paradox2604]

Wysokość kredytu.w przedziale 120-150tys zl

Wartość nieruchomości / wkład własny. dzialka budowlana nieznam wartosci

Rynek pierwotny/rynek wtórny.-

Stan zaawansowania inwestycji.brak

Waluta kredytu.zl

Pożądana długość okresu kredytowania.30-40 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.3200zl

Źródło uzyskiwania dochodów.praca stala

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.?

Aktualne obciążenia kredytowe.brak

Historia w BIK.brak

nie wiem czy dobrze wypelnilem:)

a czy nie ma jakis pomocy finansowej ze strony panstwa dla mlodych malzenstw?

domek chcieli bysmy taki w granicach 120 m2 wiekszosc prac bym wykonal sam.

[paradox2604]

az tak zle ??

[majka28]

 

Temat był już kilkakrotnie poruszany na forum - w swoich planach uwzględnił Pan zbyt małą kwotę kredytu na metr kwadratowy domu (zaledwie około 1.000,00 zł). Z tego co mi wiadomo większość banków wymaga min. 2.000 (o ile nie jest to dom drewniany), czyli na dom o powierzchni 120 m potrzebuje Pan min. 240 tys, a na to moim zdaniem brakuje zdolności.

 

Nie jestem doradcą - moja wypowiedź opiera się wyłącznie o lekturę podobnych postów na forum. Myślę jednak, że się nie mylę i Panowie doradcy się z tym zgodzą.

 

Pozdrawiam,

majka28

[michal_sz]

Witam,

ze zdolnością na 150.000 zł nie ma zapewne problemu. Jednak jak wspomniała Majka28 trzeba by przekonać bank, że uda się Wam wybudować dom przy tak niskim kosztorysie. Zawsze można spróbować...

 

Pozdrawiam

[paradox2604]

przeciez nie musze wykanczac odrazu calego domu wprowadzil bym sie na parter a poddasze bym sobie powoli juz wykanczal po zamieszkaniu w domku

[michal_sz]

Domyślam się Trochę ludzi tak robi (bo np. zabrakło pieniędzy a to bardzo często się zdarza). Bank jednak patrzy na swój interes i jest zaciekawiony taką inwestycją, która będzie gotowa zgodnie z przedstawionym harmonogramem prac(chodzi o zabezpieczenie na ukończonej inwestycji).

Pozdrawiam

[doradca lubelski]

Minimum jakie można uzyskać to około 1700zł/m2 pow użytkowej. Realnie, jak już zaczniecie spłacać kredyt, wierzcie mi, ciężko będzie jeszcze zaoszczędzić na wykończenie. Próbujcie zawnioskować o jak najwyższy kredyt na budowę-kredyt z dopłatami. Dodatkowo, żeby dopłaty były wyższe, wyrzućcie z powierzchni użytkowej pomieszczenia typu kotłownia, garderoby itd. Trzeba pamiętać, że dopłaty są tylko do 75m2 więc im wyższa powierzchnia tym mniej korzystne warunki dopłat.

[paradox2604]

podobno jest jakas pomoc od panstwa dla mlodych malzenst na splate kredytu czy to prawda jezeli tak to o co w tym chodzi?

[Niezależny]

Rata takiego kredytu na 30 lat wynosi 1048 PLN rata równa i 1354,17 PLN, zdolność jest na styk, więc będzie problem z zakceptowaniem przez bank koszt budowy minimalny to 1800 PLN

Program rodzina na swoim, pozwala uzyskać dopłaty do odsetek, ale zdolność i tak trzeba posiadać.

Może lepiej wszystko co miesięcznie zostaje inwestować i za 5 lat zgromadzić kilkadziesiąt tysięcy PLN i mając wyższą zdolność spróbować wybudować dom, lu sprzedać działkę i wtedy zainwestować konkretną kasę np na 10 lat i zwielokrotnić kapitał, wtedy może nawet bez kredytu da się coś zbudować, w ostatnim roku niektóre instrumenty finansowe dawały 130% rocznie zysku.