Obawy o kredyt hipoteczny - proszę o odpowiedź

[szymonov1]

Witam,

 

jestem laikiem w kwestii kredytów hipotecznych więc pytanie może jest pewnie banalne ale mimo wszystko bardzo proszę kogoś posiadającego merytoryczną wiedzę o odpowiedź.

 

A mianowicie - czy jest możliwa sytuacja że podczas brania kredytu hipotecznego w czasie pomiędzy podpisaniem umowy przedwstępnej a podpisaniem umowy notarialnej i uruchomieniem kredytu. Stary właściciel mieszkania może wziąć kredyt hipoteczny na to samo mieszkanie przed tym jak ja uruchomię swój ?

 

Opisując sytuację bardziej dokładnie :

 

1. umowę przedwstępną podpisałem w listopadzie (notarialną ), na niej był ostateczny termin umowy przyrzeczonej 14.02.

2. Zbliża się 14.02 i po podpisaniu umowy u notariusza idę z nią do banku i uruchamiam kredyt.

3. Chodzi o to czy przez te prawie 2 miesiące właściciel mieszkania mógłby wziąć kredyt hipoteczny na to mieszkanie które kupuję i ja podpisując akt notarialny i uruchamiając kredyt kupuję mieszkanie które ma już jedną hipotekę.

4.Moje wątpliwości wynikają z tego że wpis do księgi wieczystej w której mogę sprawdzić czy mieszkanie nie ma hipoteki jest aktualizowany jakoś po kilku miesiącach więc gdyby to zrobił to nie mogę tego sprawdzić.

 

Jeśli moje pytanie jest banalnie proste to przepraszam ale mimo wszystko proszę o pomoc.

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Teoretycznie jest to możliwe. Realnie będzie to jednak widać w KW. DO uruchomienia kredytu hipotecznego trzeba złożyć wniosek o wpis do KW. Faktycznie wnioski są rozpatrywane czasem kilka miesięcy, ale przed rozpatrzeniem w KW pojawia się wzmianka. Bez wyjaśnienia wzmianki "nie da się" uruchomić kolejnego kredytu z zabezpieczeniem na tej nieruchomości.

[szymonov1]

Czyli w praktyce jestem zabezpieczony przed taką sytuacją ?

bo szczerze powiedziawszy w dzisiejszych czasach gdzie ludzie niestety wręcz prześcigają się w sposobach na oszukiwanie innych nie chce mi się wierzyć że nikt na to jeszcze nie wpadł. Co Pan o tym sądzi ?

[PlanFinance]

Czyli w praktyce jestem zabezpieczony przed taką sytuacją ?

bo szczerze powiedziawszy w dzisiejszych czasach gdzie ludzie niestety wręcz prześcigają się w sposobach na oszukiwanie innych nie chce mi się wierzyć że nikt na to jeszcze nie wpadł. Co Pan o tym sądzi ?

 

Nie można żyć w paranoi. Działam na rynku od 10 lat i jeszcze taka sytuacja mi się nie zdarzyła. Dla laika byłoby to niezmiernie trudne. W czystej teorii jest to możliwe. Musiałby jednak ktoś czegoś nie sprawdzić na czas, czegoś nie wpisać. Żyj spokojnie. Takie rzeczy w filmach

[szymonov1]

ok, dzięki za info. Szczerze mówiąc tak myślałem że sieję paranoje ;) Pozdrawiam