kredyt mieszkaniowy 270tys zagwózdka zdolność i drugi kredyt

[seniro]

Witam

sytuacja przedstawia się następująco:

Planuje z żoną zakup mieszkania 2 pokojowego we Wrocławiu od dewelopera w okolicach 270tyś.

 

W chwili obecnej spłacam jeszcze kredyt samochodowy (60tys) w wysokości 1500zł (okolo 4 lata jeszcze do konca splacania) miesięcznie, natomiast moja druga polowka ma kredyt w wysokosci 300zl.(jeszcze dwa lata)

 

Dysponujemy wolnyim srodkami w wysokosci 40tyś zł.

Pytanie czy te 40tys przeznaczyc na wczesniejsze splacenie reszty kredytow, czy wklad wlasny do kredytu hipotecznego czy moze jeszcze cos innego ?

 

Wysokość kredytu. 270tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 270tys/0 lub 40tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Stan zaawansowania inwestycji. 4 kwartal 2010

Waluta kredytu. pln/eur? rodzina na swoim ?

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 24tyś/40tys

Średnio miesięcznie na rodzinę 7tyś + premie (z premiami ponad 8tys msc netto)

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Ja 3lata/nieokreslony, Zona 2lata/nieokreslony

Aktualne obciążenia kredytowe. 1800

Historia w BIK. wszystko splacane terminowo

[Niezależny]

Ja bym proponował zainwestować te 40 000 PLN, w zeszłym roku wybrane instrumenty finansowe

dawały zwroty na poziomie 130% i więcej, pieniądze na siebie zarobią, wtedy trzeba pospłacać drogie kredyty gotówkowe i zaciągnąć co najmniej połowę tańszy kredyt hipoteczny.

Kredyty, które Państwo macie obecnie to krótkoterminowe kredyty o wysokich odsetkach dużo powyżej 10%, a hipotekę można wziąć na 3%

 

 

Pozdrawiam

Łukasz Matusiak

[prezesik24]

Jakie to instrumenty przyniosly 130 % zwrotu ?? Moze jeszcze te ktore mialy 100% gwarancje kapitalu?? I skad pewnosc ze przez najblizszy rok przyniosa ??