Skocz do zawartości

kredyt konsolidacyjny pod hipotekę działki budowlanej z dwóch kredytów gotówkowych


Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

 

mam 2 kredyty gotówkowe mBank: 25.400 zł, 7 lat, rata 551 zł oraz Skok: 28.400 zł, 5 lat, rata 778 zł. Kupiłem działkę budowlaną z oszczędności własnych oraz wspomnianych wcześniej kredytów gotówkowych (styczeń 2009). Wartość działki na styczeń 2009 to 82.500 zł pow. 1500m2. Zaproponowano mi [url3=http://www.portal-kredytowy.pl/article-70.html]kredyty konsolidacyjne[/url3] z zabezpieczeniem działki budowlanej opisane poniżej:

1. METROBANK - kwota kredytu 53.000 zł, okres kredytowania 15 lat, stopa 4,7%, prowizja banku 4,0%, łącznie 8,7%. Prowizja za udzielenie kredytu 3,95%, ubezp. do czasu wpis. do hipoteki marża +2%, WIBOR 3 m-ce aktual. co miesiąc, z ratą 528,14 zł.

2. ING - kwota kredytu 53.000 zł, okres kredytowania 15 lat, stopa 4,4%, prowizja banku 3,8%, łącznie 8,2%. Prowizja za udzielenie kredytu 1,6%, ubezp. do czasu wpis. do hipoteki 0,0634% miesięcznie od kwoty kredytu, WIBOR 6 m-cy aktual. codziennie, z ratą 512,63 zł

 

Czy to są dobre warunki, czy znacie inne lepsze (lub inne rozwiązanie zmniejszające obecne raty kredytów gotówkowych)??

Odnośnik do komentarza

Na jaką wartość wyceniona jest ta działka ponieważ maksymalnie MetroBank może kredytować w celu konsolidacyjnym do 60% wartości nieruchomości a w tym przypadku jest to już 64%

Zakładam że ma pan dobrą historie kredytową, a jeżeli tak to max marżę kredytową jaką powinien pan otrzymać (ta pierwsza prowizja bankowa) powinna w metrobanku wynieść 3,8%. Pytam ponieważ przeliczając ten kredyt na kalkulatorze z metrobanku przy marży 3,8% wychodzi wyższa rata niż pan podał przy 4%.

 

A w ING ok ale ja znalazłem taką ofertę oczywiście mam za mało danych, ale przyjąłem BIK - ok, dochód 3000 netto, brak innych zobowiązań. Więc tak na szybki bez rozpisywania się:

 

rata równa - 412 zł

rata malejąca - 496 zł (pierwsza)

marża banku 3,8%

wibor 6m 4,38%

Odnośnik do komentarza

Na dzień dzisiejszy wyceny działki jeszcze nie było, byłem dopiero na wstępnej rozmowie. W uwagach przy ofercie w MetroBank mam coś takiego: "max 107% LTV dla score A w BIK oraz zabezpieczenia w promieniu 30 km od dużych miast (kredytowane ubezpieczenie oraz składka Pareto)". Historia kredytowa jest ok, natomiast rata jaką napisałem została mi podana na spotkaniu, także nie jestem w stanie tego zweryfikować. Dochód to dokładnie 3000 zł netto m-c, 1 osoba w gospodarstwie, poza wspomnianymi kredytami gotówkowymi posiadam kredyt hipoteczny w DomBanku na 30 lat na ok. 49.000 CHF od kwietnia 2007 za ratą ok. 650-680 zł.

Tutaj: http://www.forum-kredytowe.pl/tematy2/zmiana-kursu-splaty-chf-w-dombanku-na-kurs-nbp-vt8442.htm jest mój wątek na temat rozwiązania, które mi zaproponowano. Może zaopiniujesz?

Dzięki

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...