redrum Opublikowano 7 Stycznia 2010 Udostępnij Opublikowano 7 Stycznia 2010 Witam, mam 2 kredyty gotówkowe mBank: 25.400 zł, 7 lat, rata 551 zł oraz Skok: 28.400 zł, 5 lat, rata 778 zł. Kupiłem działkę budowlaną z oszczędności własnych oraz wspomnianych wcześniej kredytów gotówkowych (styczeń 2009). Wartość działki na styczeń 2009 to 82.500 zł pow. 1500m2. Zaproponowano mi [url3=http://www.portal-kredytowy.pl/article-70.html]kredyty konsolidacyjne[/url3] z zabezpieczeniem działki budowlanej opisane poniżej: 1. METROBANK - kwota kredytu 53.000 zł, okres kredytowania 15 lat, stopa 4,7%, prowizja banku 4,0%, łącznie 8,7%. Prowizja za udzielenie kredytu 3,95%, ubezp. do czasu wpis. do hipoteki marża +2%, WIBOR 3 m-ce aktual. co miesiąc, z ratą 528,14 zł. 2. ING - kwota kredytu 53.000 zł, okres kredytowania 15 lat, stopa 4,4%, prowizja banku 3,8%, łącznie 8,2%. Prowizja za udzielenie kredytu 1,6%, ubezp. do czasu wpis. do hipoteki 0,0634% miesięcznie od kwoty kredytu, WIBOR 6 m-cy aktual. codziennie, z ratą 512,63 zł Czy to są dobre warunki, czy znacie inne lepsze (lub inne rozwiązanie zmniejszające obecne raty kredytów gotówkowych)?? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
pomoc.kredyty Opublikowano 7 Stycznia 2010 Udostępnij Opublikowano 7 Stycznia 2010 Na jaką wartość wyceniona jest ta działka ponieważ maksymalnie MetroBank może kredytować w celu konsolidacyjnym do 60% wartości nieruchomości a w tym przypadku jest to już 64% Zakładam że ma pan dobrą historie kredytową, a jeżeli tak to max marżę kredytową jaką powinien pan otrzymać (ta pierwsza prowizja bankowa) powinna w metrobanku wynieść 3,8%. Pytam ponieważ przeliczając ten kredyt na kalkulatorze z metrobanku przy marży 3,8% wychodzi wyższa rata niż pan podał przy 4%. A w ING ok ale ja znalazłem taką ofertę oczywiście mam za mało danych, ale przyjąłem BIK - ok, dochód 3000 netto, brak innych zobowiązań. Więc tak na szybki bez rozpisywania się: rata równa - 412 zł rata malejąca - 496 zł (pierwsza) marża banku 3,8% wibor 6m 4,38% 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
redrum Opublikowano 7 Stycznia 2010 Autor Udostępnij Opublikowano 7 Stycznia 2010 Na dzień dzisiejszy wyceny działki jeszcze nie było, byłem dopiero na wstępnej rozmowie. W uwagach przy ofercie w MetroBank mam coś takiego: "max 107% LTV dla score A w BIK oraz zabezpieczenia w promieniu 30 km od dużych miast (kredytowane ubezpieczenie oraz składka Pareto)". Historia kredytowa jest ok, natomiast rata jaką napisałem została mi podana na spotkaniu, także nie jestem w stanie tego zweryfikować. Dochód to dokładnie 3000 zł netto m-c, 1 osoba w gospodarstwie, poza wspomnianymi kredytami gotówkowymi posiadam kredyt hipoteczny w DomBanku na 30 lat na ok. 49.000 CHF od kwietnia 2007 za ratą ok. 650-680 zł. Tutaj: http://www.forum-kredytowe.pl/tematy2/zmiana-kursu-splaty-chf-w-dombanku-na-kurs-nbp-vt8442.htm jest mój wątek na temat rozwiązania, które mi zaproponowano. Może zaopiniujesz? Dzięki 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.