Kredyt mieszkaniowy 143 000 zł, wkład własny: 130 000 zł

[AKo]

Dzień dobry,

bardzo proszę o wyliczenie rat kredytu.

Na ten moment wpłaciliśmy 2 transze za mieszkanie (łącznie 60 tys.)

Mamy jeszcze odłożone na dwie kolejne ( 70 tys.) płatne do 15.05.2018 r.

 

Pozostałe transze ( do 15.08.2018, do 15.10.2018 i ostatnia 15.12.2018) chcielibyśmy mieć już finansowane z kredytu, wtedy na spokojnie będziemy zbierać na wykończenie mieszkania.

Kiedy najlepiej zgłosić się do doradcy w celu uruchomienia kredytu? Czy już teraz, czy możemy spokojnie poczekać do maja?

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - +/-15 lat

Wysokość kredytu - 143 000 zł;

Wartość nieruchomości / wkład własny** - wartość 273 000 zł / wkład 130 000 zł

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 54,5 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie / Lublin

Obecny stan zaawansowania inwestycji - ok. 50% wg harmonogramu, planowany odbiór w grudniu 2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 3300 + 2500

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - 1100

Działalność gospodarcza**** - brak

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 1. umowa o pracę od 10/2015, 2. umowa o pracę od 04.2015

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - 1. umowa o pracę na czas nieokreślony, 2. umowa o pracę na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - 1. Analityk biznesowy, 2. Asystent Biura Zarządu

Bank w którym posiadane jest konto - 1. BZ WBK, 2. mBank

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - chętnie z możliwością wcześniejszej spłaty

[Mr Tomek]

jaki jest zakres czasowy umowy zlecenie?

[AKo]

Umowa zlecenie od lipca 2017 na czas nieokreślony

[Mr Tomek]

trochę odległy jest jeszcze termin wypłaty, ale o kredyt moglibyście ubiegać się już teraz w ING

Bank daje 6 mcy na uruchomienie kredytu

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 143 000

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,36%

Rata: 1 030,02

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 193 869,25

 

Prowizja: 0,00

Odsetki: 42 404,34

Kapitał: 143 000,00

Wycena nieruchomości: Mieszkanie,działka - 420zł

Ubezpieczenie na życie: wymagane, koszt to 0,035% salda kredytu/mc, od 50,05/mc, 5186/cały okres kredytowania

Ubezpieczenie nieruchomości: 14,11/mc; 0,0096%/mc, 253968/cały okres kredytowania

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 0,3 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

[AKo]

A czy nie jest to problem, że najpierw kupiliśmy mieszkanie (akt notarialny - umowa deweloperska), wpłacamy swoje własne środki a dopiero na koniec chcemy załatwić kredyt?

Czy bank nie będzie próbował nam wcisnąć gorszych warunków kredytu wiedząc, że jesteśmy przyparci do muru?

[Mr Tomek]

Dla banku podstawa nabycia (z wyjątkiem licytacji komorniczej) nie robi różnicy

 

To normalna transakcja, bank nie ma tu podstaw do zmieniania warunków na gorsze