juz mam umowe, teraz decyzja kredytowa

[tboj25]

zaczynam swirowac ;-) ...

podpisalem juz umowe z deweloperem na zakup malego mieszkanka, wstpenie bylem na rozowach w banku millenium - wszystko pieknie - wyliczyla mi zdolnosc kredytowa na PLN (na CHF sie niestety nie zalapalem, szkoda, bo bedzie spora podwyzka za kilka 2 miesiace, ale nie moge juz dalej czekac z decyzja zakupu mieszkania).

Nie wiem, czy moja zdolnosc kredytowa nie zostanie podwazona przez analityka: samotny, 28 lat, lekarz, pensja netto w granicach ok 3000 +/- ok 100 miesiecznie, z obciazen maly kredyt studencki ok 300 (do zaplacenia jeszcze tylko 14 rat): wartosc nieruchomosci 237 000 PLN (i na taka sume + podwzszenie kredytu o prowizje i wycene mieszkania) sie staram.

Czy analityk moze wywinac jakis niespodziewany numer?

Doradca mowi, zebym sie nie martwil - no ale zawsze...

 

acha i jeszce jedno: czy aktualne podwyzki stop procentowych bardzo wpywaja na liczenie zdolnosci kredytowej?

[ziut19]

Mozesz zalapac sie nawet na CHF.

Rada: nie ograniczaj sie do jednego banku. Zwlaszcza jesli masz zdolnosc kredytowa na styk. Jesli jednak analityk wyda decyzje negatywna co wtedy? Obudzisz sie z reka w nocniku.

[tboj25]

czyli moge zlozyc wniosek kredytowy do kilku bankow jednoczesnie?

ktory z bankow najszybciej jest w stanie uruchomic kredyt? mam czas okolo 14 dni na pierwsza transze...

 

a wracajac do mojej sytuacji finansowej opisanej wyzej - czy mam zdolnosc na styk, czy pewna (w PLN) ?

[ziut19]

Ze pewna to bym raczej nie powiedzial. W podanym przez Ciebie przykladzie Millennium przy 30-letnim okresie kredytu masz tylko 50 zl zapasu zdolnosci.

Dlatego skladalbym w kilku bankach.

Ktory najszybciej? Trudno powiedziec, rozna jest specyfika rynku. Zalezy skad jestes. Jesli masz sie kierowac tempem (i zdolnoscia) to uderz do PKO BP, Kredyt Banku, moze ING.

W Mille mozesz nie zdarzyc, jesli deweloper nie znajduje sie na bankowej liscie i bedzie wymagana wycena.

Naprawde musisz sie spieszyc. Juz w poniedzialek lec do banku. Musisz sie sporo nagimnastykowac zeby zdarzyc w 14 dni.

Nie bede Cie krytykowac, ale troche sie pospieszyles z ta umowa. Bylo to troche nierozwazne

[tboj25]

w Millenium na 40 lat biore ;-)

 

czas od ktorego mam 14 dni do pierwszej transzy bedzie liczony dopiero od 04.03.08

[ziut19]

I tak sie spiesz.

[doradca lubelski]

Myślę że doszliśmy do momentu, w którym z developerami mozna negocjować. Co prawda umowa notarialna trochę komplikuje sprawę ale myślę, że możesz prosić o wydłużenie terminu i znalezienie najlepszej oferty