Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania poznań realne szanse

[Antoszka165]

Dzień dobry

 

Kredyt będą brały dwie osoby. Chcielibysmy się zorientować czy mamy szanse na kredyt hipoteczny.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - STANDARDOWY

Waluta kredytu - POLSKI ZŁOTY

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 LAT

Wysokość kredytu - 219.500,00- ZŁ

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 243.500,00- zł / 24.350,00- ZŁ

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - RYNEK WTÓRNY

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - LOKAL MIESZKLANY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Powierzchnia użytkowa nieruchomości 42,5 M2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - WIELKOPOLSKIE/POZNAŃ

Obecny stan zaawansowania inwestycji - ZAKOŃCZONA, BLOK Z 1981 ROKU

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 I 29

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - MAMY PO JEDNEJ KARCIE KREDYTOWEJ - NIEAKTYWOWANEJ, NIEUŻYWANE z limitami do 1.500,00 zł

Historia w BIK - WYSOKOŚĆ SCORINGU PO 78/100 każda z 2 osób; W HISTORII BIK OPÓŹNIENIA MAX. 17 DNI W KWOCIE 6 ZŁ JAKO OPŁATA ZA NIEUŻYWANĄ KARTĘ KREDYTOWĄ - OPŁATA TA BYŁA SPŁACANA PRZEZ BANK PO KILKU/KILKUNASTU DNIACH

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 4000 ZŁ NETTO

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - BRAK UMOWY ZLECENIA I UMOWY O DZIEŁO

Działalność gospodarcza**** - BRAK

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 24 MIESIĄCE I 36 MIESIĘCY

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** -OBIE OSOBY MAJĄ UMOWY O PRACE SĄ NA CZAS NIEOKREŚLONY

Wykonywany zawód - PRACOWNIK KANCELARII NOTRIALNEJ ORAZ PRACOWNIK UCZELNI WYŻSZEJ

Bank w którym posiadane jest konto - WBK, PKO S.A.,CITY BANK (NIEUŻYWANA KARTA KREDYTOWA)

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK NA KONTO WBK

Inne istotne informacje -

LOKAL JEST CAŁKOWICIE WYKOŃCZONY I GOTOWY DO ZAMIESZKANIA.

MARTWI NAS NISKI SCORING ORAZ FAKT, IŻ NALICZANE BYŁY OPŁATY ZA KARTĘ KREDYTOWĄ (NIEAKTYWOWANĄ I NIEUŻYWANĄ), KTÓRE ZA KILKA/KILKANAŚCIE DNI BYŁY SPŁACANE PRZEZ BANK

 

ZA ODPOWIEDŻ BĘDZIMY NIEZMIERNIE WDZIĘCZNI!

[Mr Tomek]

czy jesteście małżeństwem?

 

rozdziel proszę dochody na poszczególne osoby

 

scoring nie jest zły

te opóźnienia często występowały czy to jednorazowa sprawa?

[Antoszka165]

serdecznie dziękujemy za odpowiedz.

nie jesteśmy malzenstwem a nasze dochody to odpowiednio 1600zł netto i 2400 zł netto.

 

Niestety opóźnienia pojawiały się kilka razy do roku, od roku 2013. z tym że nigdy nie splacalismy tych zaległości, spłacały sie "same" , jednak z opoznieniem ( czasami 2 dni, czasami 5 maksymalnie do 17 dni).

[PlanFinance]

Kilkanaście dni opóźnień nie powinno stanowić problemu.

 

Nazwa banku: PEKAO Bank Hipoteczny (nie mylić z PEKAO S.A)

Całkowita kwota kredytu: 219 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,81% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,07%

Rata: 1 026 PLN

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 377 033 PLN

w tym:

Prowizja: 2 200 PLN 1opłata ryczałtowa

Odsetki: 148 674 PLN

Kapitał: 219 500 PLN

Wycena nieruchomości: operat własny 500 PLN,

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: 5 850 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 195 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – brak kosztu

Produkty dodatkowe – Brak wymogu

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Odległość nie ma znaczenia.

 

Zasady współpracy z ekspertem z forum.