Kredyt na zakup mieszkania Kraków, zarobki w EUR Niemcy

[SeeMaxx]

Witam Państwa,

 

Proszę o przedstawienie zdolności kredytowej dla poniższych danych. Oraz przedstawienie ewentualnej oferty, kosztów i warunków związanych z kredytem.

 

Kredyt standardowy - na zakup mieszkania pod inwestzcję lub wynajem

Waluta kredytu - EURO (zarobki w EUR Niemcy)

Pożądana długość okresu kredytowania - ok. 5 lat z możliwoscią wcześniejszej spłaty

Wysokość kredytu - 300.000,00 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 350 tys. / wkład własny 100.000,00 zł w tym 50 tys. na remont i koszty związane zakupem mieszkania

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 2 - 3 pokojowe, kamienica lub wileka płyta

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok 70 mkw.

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

Obecny stan zaawansowania inwestycji - etap poszukiwania nieruchomości pod inwestycję

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

Historia w BIK - brak, (SCHUFA czysta)

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - stała praca w Niemczech wspólny dochód: 4.000,00 EUR

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - nie dotyczy

Działalność gospodarcza**** - brak

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 30 m-cy

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - umowa na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - Inżynier budownictwa

Bank w którym posiadane jest konto - mBank, T-Mobile UB, Commerzbank (Niemcy)

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak) - Commerzbank

Inne istotne informacje - Adres zameldowania w Polsce i w Niemczech, małżeństwo, brak dzieci, brak posiadanych nieruchomości

[prezesik24]

Czy jest szansa na 30% wkładu własnego ?

[SeeMaxx]

Rozumiem że jest to warunek konieczny. Dlatego odpowiem że TAK.

Chciałbym zmaksymalizować wkład własny. Dlatego możliwe że kwota kredytu by się może nawet zmniejszyła. I było by 50/50, kredyt/wkład własny.

 

Pytanie na forum stawiam w celu zorientowania się jakie są możliwości kredytowe w Polsce w mojej sytuacji.

[prezesik24]

W takim razie jutro sprawdze dokladnie zdolność na jaki okres będzie możliwa i wstawie symulacje z DB.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Nazwa banku: DB

Całkowita kwota kredytu: 245 000 PLN ( 60 494 EUR )

Liczba rat do spłaty: 60

Oprocentowanie zmienne: 3,3% - składające się ze stopy procentowej Euribor 3M 0% i marży 3,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,69%

Rata: 1092 EUR - 4740 PLN

Wcześniejsza spłata: po 3 latach

 

Prowizja: 0,00

Odsetki: 5 049 EUR

Kapitał: 60 494 EUR

Wycena nieruchomości: mieszkanie - 425zł

Ubezpieczenie na życie: 1,8 % kwoty kredytu za dwa lata, po tym okresie 0,042% na okres jednego roku - łącznie 4490 PLN

Ubezpieczenie nieruchomości: ok 1575 zł za cały okres kredytowania

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1,2 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - konto z wpływem dwukrotności raty kapitałowo odsetkowej, konto darmowe

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W razie zainteresowania zapraszam, bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.