Kredyt na działkę i budowę domu

[pawelessss]

Dzień dobry,

 

razem z żoną poszukujemy możliwości otrzymania kredytu na zakup działki i budowy domu. Niestety, posiadamy już kredyt MDM. Nie mamy dzieci, więc możemy płacić wysoką ratę. Bardzo proszę o poradę czy pożyczka w ogóle możliwa.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Wysokość kredytu - 280 tysięcy zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - Posiadamy z żoną gotówkę w wysokości około 40 tysięcy zł. Chcemy kupić działkę wartą około 80 tysięcy złotych oraz wybudować mały dom szacowany na 200-250 tysięcy złotych.

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - zakup działki i budowa domu

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - zakup działki (821 m2) i budowa domu

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pod Wrocławiem, dolonośląskie

Obecny stan zaawansowania inwestycji - tylko gotówka - 40 tysięcy zł

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26 oraz 30

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt na mieszkanie w MDM: 168 tysięcy zł i 20 lat. Rata mniej więcej 1000 zł (dokładnie 991 zł).

Historia w BIK - jest pozytwna. Spłacone raty kilkukrotnie.

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - Łączny 6500 zł. Na osoby żona - 3000 zł, ja - 3500 zł.

Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - brak

Działalność gospodarcza**** - brak

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - Żona pracuję od połowy 2014, ja od początku 2013

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - nieokreślony

Wykonywany zawód - Dietetyk, Inżynier sieci komputerowych

Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - brak

[lzalewski]

Jaka jest powierzchnia działki?

Podaj dokładną wysokość raty.

[pawelessss]

Wysokość raty 991 zł, wielkość działki 821 m2

[lzalewski]

Uzupełnij te dane w schemacie.

[pawelessss]

Uzupełnione

[lzalewski]

Jednoczesny kredyt na zakup działki i budowę domu dostępny jest w niewielkiej liczbie banków.

 

Nazwa banku - Millennium

Całkowita kwota kredytu - 280000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,53%

Rata - 1700zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 422440zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 128000zł

Kapitał - 280000zł

Wycena nieruchomości - 1000zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie - 7680zł, składka nr 1 - 56zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości rocznie (288zł) - 5760zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% od kwoty kredytu w skali roku w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. Ubezpieczenie na życie oraz nieruchomości może być z wolnego rynku, przy czym ubezpieczenie na życie trudno będzie znaleźć na korzystniejszych warunkach.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy nawiązaniu współpracy.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f134/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95643.html