Kredyt hipoteczny 280 000 w Kołobrzegu

[Gość dfdfdf]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - STANDARDOWY

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 35 lat

Wysokość kredytu - 280 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 280 000/ nie posiadamy wkładu własnego (dowiadywalśmy się ze można to jakoś przeskoczyć dzięki Bankom Hipotecznym?)

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 39 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodnipomorskie, Kołobrzeg

Obecny stan zaawansowania inwestycji -

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 21/32 nie małżeństwo

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

Pierwszy kredytobiorca:

-kredyt gotówkowy, bank PKO BP :

było wzięte: 92 tysiące na 10 lat (w 2016 r.)

do spłaty zostało: 43133,27 - rata miesięczna 646 zł jeszcze przez 8 lat.

W maju zeszłego roku spłacone zostało 40 tyś.

W wcześniejszych latach posiadał kredyt gotówkowy w PKO i został w całości spłacony przed czasem.

-karta kredytowa: limit 6 tyś. (właściwie nie korzystamy, kilka razy użyliśmy i spłacaliśmy zazwyczaj na drugi dzień. Jak będzie potrzeba - możemy zlikwidować kartę).

-limit debetowy: zależy od wpływów, na chwilę obecną: 1080 zł, tez nie korzystamy

 

Drugi kredytobiorca:

Kredyt Studencki w banku PKO BP :

kwota udzielonego kredytu: 24 000 zł

co miesiąc otrzymuję ratę 800 zł do ukończenia studiów tj. jeszcze 14 transzy do wypłacenia.

kredyt będzie spłacany od 1.10.2021 co miesiąc w kwocie ok (414-430 zł)

 

Historia w BIK - czysto, zawsze wszystko spłacane na czas

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy -

I kredytobiorca:

-zarobki netto miesięcznie: 1799,19 zł

-średnia zarobków netto za ostatnie 3 miesiące 1478,86 zł (grudzień przepracowany od połowy miesiąca)

-nie wiemy czy to ma znaczenie, ale w lutym otrzymana 13nastka od poprzedniego pracodawcy - w kwocie 597,61

 

Drugi kredytobiorca:

średnia 3 miesięcy netto: 1530

+otrzymuję alimenty zasądzone w wysokości 400 zł do ukończenia nauki czyli jeszcze ok 5 lat - pewnie nie ma to wpływu na zdolnosć, ale obecnie znacznie zmniejsza wysokość innych kosztów na utrzymanie (czynsz etc.)

 

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - 449,41/224,70

Od września do grudnia 2017.

 

Działalność gospodarcza**** -

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - Obie osoby zatrudnione od ok 3 miesięcy

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - czas nieokreślony

Wykonywany zawód - pracownik kolei/pkp i pracownik sklepu

Bank w którym posiadane jest konto - Pierwsza os: PKO (Aurum-bankowość osobista) Druga: PKO

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje -

 

Zdajemy sobie sprawę, że sytuacja pewnie nie jest prosta, bo na chwilę obecną nasze zarobki są dość kiepskie, ale stałe. Niedawno przeprowadziliśmy się do Kołobrzegu i dopiero się rozkręcamy. W chwili obecnej za wynajem mieszkania płacimy z opłatami ok 1700 zł plus 650 zł raty kredytu gotówkowego PKO, więc nie jest to zupełnie opłacalne. Za te pieniądze moglibyśmy już być na swoim i spłacać kredyt hipoteczny.

[PWFinanse]

Minimalny wkład własny to 10%.

[Mr Tomek]

bank hipoteczny nic tu nie zmieni wymagany jest 10% wkład własny

 

nie za bardzo rozumiem też dochody

czy to są 2x umowa o pracę + umowa zlecenie?

 

kredyty gotówkowe też mocno biją po zdolności. Banki przyjmą również przyszłą ratę z kredytu studenckiego

[Gość dfdfdf]

Dzięki za szybką odpowiedź!

Zatem spróbujemy załatwić 10%. Jaką wtedy będziemy mieć maksymalną zdolność?

Ta umowa zlecenie to mój dodatkowy zarobek (suma) z przeciągu 4 miesięcy w ostatnim półroczu.

[Mr Tomek]

podaj zatem zakres czasowy umowy zlecenie

wynagrodzenie z jej tytułu podaj wg schematu - czyli średnią za 6/12 a nie sumę

umieść te dane w schemacie

[Gość dfdfdf]

Zedytowane w schemacie w moim zapytaniu.

[WMichal]

Cześć,

biorąc pod uwagę przyszłe zobowiązanie (kredyt studencki) jak i obecne to zdolności kredytowej nie będzie na odpowiednim poziomie (ok. 120.000 zł w mBanku), aby sfinalizować transakcję. I to optymistycznie, uwzględniając umowy zlecenie, chociaż jak rozumiem nie są one już aktywne. W przypadku braku tego dochodu zdolność kredytowa jest na poziomie zerowym.

mBank jest liberalnym bankiem, więc sprawdzanie zdolności w pozostałych bankach raczej nie przyniesie innego wyniku.

 

Może rodzice mogą przystąpić do tego kredytu?

 

Pozdrawiam