Kredyt z dopłatami w PKO BP - dobre warunki?

[boniu6]

Witam, ostatno otrzymałem pozytywną decyzję na kredyt:

100% nieruchomości

kwota troszkę mniej niż 285tys (cena/wartość mieszkania od dev.)

prowizja 2%

marża 2,65

raty równe

czas 360 mcy

 

Waluta nie wchodziła w grę (zdolność)

 

Proszę napiszcie czy to rozsądne warunki?

Pytam już po fakcie tylko z ciekawości.

 

I jeszcze jedno pytanie.

Jak będą przedstawiały się warunki kredytu (RNS) po wejściu do strefy Euro??

Pozdrawiam serdecznie

[marcin84]

dostałem takie warunki dziś przy złożeniu papierów w PKO BP

 

kwota: 180 000

oprocentowanie: 6,58%

lata: 25

suma odsetek: 148 478

suma dopłat: 39 253

 

prowizji brak, jedynie zapłącę ubezpiecznie od utraty pracy na 2 lata w wysokości 4 tys

 

może być ?

[boniu6]

umnie oprocentowanie wychodzi 6,83.

Wg mnie warunki masz niezłe.

 

Zastanawiam się teraz co będzie za klika lat w związku z walutą europejską.

[marcin84]

też się lekko zastanawiam

 

trzeba zacisnąć pasa i spłącać ten kredyt jak najszybciej

[rafaello12]

A ja mam propozycję umowy z PKO BP następująca:

 

Kredyt: 260 tys.

Marża 2,54

Prowizja: 1,8

Okres kredytowania: 360 miesięcy

I wydaje mi się że są słabe, czekam jeszcze na propozycję umowy od innego baku, decyzje już mam, i spodziewam się znacznie lepszych warunków, marża na poziomie 2,2, brak prowizji.

[rafaello12]

Odnośnie wejścia do strefy EURO to nasze raty powinny być zdecydowane mniejsze, na pewno ja nie będę się spieszył ze spłatą kredytu.

Po pierwsze kredyty w PLN i jego oprocentowanie to marża + wibor na poziomie 4,18 % obecnie.

W momencie przejścia na EURO stawka referencyjna powinna być obliczana na podstawie Euribor obecnie 0,67 %. Taki więc nasza rata mniejsza.

Ale może prosilibyśmy o wypowiedź w tym temacie fachowców bankowców.

 

pozdrawiam

Rafał Woźniak

[woren]

A ja mam propozycję umowy z PKO BP następująca:

 

Kredyt: 260 tys.

Marża 2,54

Prowizja: 1,8

Okres kredytowania: 360 miesięcy

I wydaje mi się że są słabe, czekam jeszcze na propozycję umowy od innego baku, decyzje już mam, i spodziewam się znacznie lepszych warunków, marża na poziomie 2,2, brak prowizji.

 

czesc

 

Czy bierzesz na 100% wartosci nieruchomosci kredyt?

 

Z tego co ja sie rozgladam to mysle ze niezle te warunki masz od BP. Jakie dodatkowe ubezpieczenia PKO BP wymusza?

 

Moglbys sie podzielic informacja jak z tym innymi bankiem? Jaki dokladnie myslisz ze zaproponuje Ci lepsze warunki?

 

Ja bede bral na 305 k przy LTV 100 stad badam teren i chetnie sie dowiem jak Tobie sie udaje.

 

Pozdrawiam,

 

Rafał

[boniu6]

No właśnie, warunki z PKO masz bardzo dobre (moim zdaniem) ale pytanie jak wyżej czy kredyt jest na 100%.

Co do ubezp. to u mnie standard niski wkład własny ok 1350 (3 lata) i do czasu wpisu hipoteki ok 120-130 miesiecznie więcej.

[boniu6]

Odnośnie wejścia do strefy EURO to nasze raty powinny być zdecydowane mniejsze, na pewno ja nie będę się spieszył ze spłatą kredytu.

Po pierwsze kredyty w PLN i jego oprocentowanie to marża + wibor na poziomie 4,18 % obecnie.

W momencie przejścia na EURO stawka referencyjna powinna być obliczana na podstawie Euribor obecnie 0,67 %. Taki więc nasza rata mniejsza.

Ale może prosilibyśmy o wypowiedź w tym temacie fachowców bankowców.

 

pozdrawiam

Rafał Woźniak

Odnośnie strefy Euro to chyba to forum też nam nie odpowie. Ja myślę podobnie jak Ty. Chciałem podpytać w bankach i chyba jest to wielką niewiadomą bo nikt nie udzielił mi odpowiedzi a na forum temat też zamilkł. Niby marża jest stała ale dotyczy tylko PLN. Jeśli Ktoś z kolegów bardziej rozeznanych w temacie dorzucił by parę słów to napewno krzywdy nikomu by nie zrobił.

Pozdrawiam serdecznie

[woren]

Odnośnie strefy Euro to chyba to forum też nam nie odpowie. Ja myślę podobnie jak Ty. Chciałem podpytać w bankach i chyba jest to wielką niewiadomą bo nikt nie udzielił mi odpowiedzi a na forum temat też zamilkł. Niby marża jest stała ale dotyczy tylko PLN. Jeśli Ktoś z kolegów bardziej rozeznanych w temacie dorzucił by parę słów to napewno krzywdy nikomu by nie zrobił.

Pozdrawiam serdecznie

 

No i wlasnie ... drugi element dyskusji w tym watku. Moze mozna by zalozyc topic pod tytulem EUR czy PLN w Q1 2010? Osobiscie bardzo sie nad tym zastanawiam. Slyszalem juz dwie teorie, ze warto brac w walucie w jakiej sie zarabia i ze EUR oplaca sie jak marza jest nizsza od mozliwie najnizszej w PLN a w moim przypadku dla LTV 100 tak wlasnie nie jest wiec mozna by na bazie tego stwierdzac ze EUR to zly pomysl. Ktos ma jakies przemyslenia w obecnej chwili na ten temat?

 

Pozdrawiam,

 

Rafal

[rafaello12]

A ja mam propozycję umowy z PKO BP następująca:

 

Kredyt: 260 tys.

Marża 2,54

Prowizja: 1,8

Okres kredytowania: 360 miesięcy

I wydaje mi się że są słabe, czekam jeszcze na propozycję umowy od innego baku, decyzje już mam, i spodziewam się znacznie lepszych warunków, marża na poziomie 2,2, brak prowizji.

 

czesc

 

Czy bierzesz na 100% wartosci nieruchomosci kredyt?

 

Z tego co ja sie rozgladam to mysle ze niezle te warunki masz od BP. Jakie dodatkowe ubezpieczenia PKO BP wymusza?

 

Moglbys sie podzielic informacja jak z tym innymi bankiem? Jaki dokladnie myslisz ze zaproponuje Ci lepsze warunki?

 

Ja bede bral na 305 k przy LTV 100 stad badam teren i chetnie sie dowiem jak Tobie sie udaje.

 

Pozdrawiam,

 

Rafał

 

Witam

 

Większość twierdzi że mam niezłe warunki ale miały być lepsze, oto krótka moja historia z tym bankiem

 

Po przeczytaniu treści umowy zaniemówiłem.

Po pierwsze większa marża niż przedstawiał w ofercie doradca z 2,42 podnieśli na 2,54, wymagany wkład własny jest i to z nadwyżką, a oni w umowie każą płacić ubezpieczenie za brak wkładu własnego.

 

Co się okazało, w kredycie "Rodzina na swoim" nie biorą pod uwagę wkładu własnego a co za tym idzie z powodu braku wkładu własnego marża jest większa, ponoć taką informację uzyskał mój doradca od banku. Jakaś totalna paranoja.

Proszę o informację czy ktoś spotkał się z podobnym potraktowaniem.

pozdrawiam

Rafał Woźniak

[rafaello12]

W drugim banku tj Lukasie mam też decyzje pozytywną, czekam tylko na propozycje umowy, w kalkulacji z banku mam propozycję marży 2,2% zero prowizji 10% wkładu własnego, przy kwocie 260 tys. na 30 lat, dodatkowo wymagają ubezpieczenia na życie koszt około 80 zł miesięcznie. Według mojego rozeznania na dzień dzisiejszy najlepsza na rynku oferta, zobaczymy co wymyślą w umowie, bo ta z PKO BP mnie totalnie zaskoczyła.