Kredyt na zakup działki pod budowę bliźniaka na wynajem lub sprzedaż.

[mkzibi]

Witam. Potrzebuję kredytu na zakup kolejnej działki pod kolejna swoja inwestycję. Mam już kilka nieruchomości zakupionych lub wybudowanych przez siebie i z powodzeniem póki co wynajmowanych z dużym zyskiem.

 

Teraz mam pomysł na kolejną inwestycje. Bliźniak na sprzedaż. Poniżej podaję dane charakterystyczne.

 

Z niestandardowych rzeczy podam tylko ze ja i żona pracowaliśmy w Polsce na umowę o pracę na czas nieokreślony. Dodatkowo prowadzę działalność i spółkę z o.o.

 

Aktualnie zona jest na etacie w Polsce a ja na kontrakcie za granicą i zarabiam w Euro a na kontrakt wysłała mnie właśnie firma w której pracowałem. W Polsce jestem na bezpłatnym. Dziś PKOBP po wielu latach współpracy odpowiedziało mi że nie ma dla mnie propozycji bo mam dochody w Euro. Nic ze wiecej zarabiam i ze jestem czasowo za granicą. Nic dla mnie nie mogą zaproponować? Czy to standard w Bankach czy jakiś doradca niedouczony.

 

Ponizej dane planowanego kredytu.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25

Wysokość kredytu - 220000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 320000 / 100000

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana z planem zagospodarowania

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1000m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie Gdańsk

Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 45 / 43

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1600 1700 3800 limit 5000 i w koncie 10000

Historia w BIK - dobra bez uwag

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 3600 EUR + 4500 PLN

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - 0

Działalność gospodarcza**** - 26500 dochód za 2017 rok

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 2 miesiące za granica i 18 lat w polsce

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - nieokreśłony

Wykonywany zawód - inżynierowie

Bank w którym posiadane jest konto - PKOBP, Mbank

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

Inne istotne informacje - Jak we wstepie

[Mr Tomek]

zacznij od schematu

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

wygląda, że da się coś z tym zrobić

 

opisz dokładnie kto od kiedy ma jakie źródło dochodów

nie zapomnij o *** dotyczących działalności

 

te obciążenia to kredyty hipoteczne mieszkaniowe?

[mkzibi]

Kredyty hipoteczne. DG za 2018 jeszcze nie mam.

[Mr Tomek]

sposób rozliczania sięz US?

czy dane z działalności już po ZUS i US?

czyja to działalność??

 

od kiedy są umowy o pracę? czy u Ciebie to całkiem nowa umowa czy tylko delegacja?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

jaki kraj?

[mkzibi]

Rozliczeni KPIR

DG po ZUS i US

Działalność moja

Umowy w Polsce od 18 lat. U mnie nowa umowa w polsce urlop.

Litwa.

[Mr Tomek]

od kiedy działalność?

 

u Ciebie to ta sama firma, jakieś powiązanie kapitałowe, ta sama branża, to samo stanowisko?

 

umieszczaj proszę te dane w schemacie lub pod to będzie to łatwiej ogarnąć

[mkzibi]

Działalność od 2001.

Firma zagraniczna jest 100% własnością firmy w której pracowałem i jestem na urlopie bezpłatnym. Po prostu jetem zatrudniony w zagranicznej spółce córce jako prezes. branża ta sama.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Z tego co już się zorientowałem to mbank akceptuje np. dochody zagraniczne. Czy to możliwe że pkobp nie?

[Mr Tomek]

tylko kilka banków akceptuje dochody z zagranicy - PKO nie należy do tej grupy

 

Wspominasz też coś o dochodach z najmu, natomiast nie ma ich w schemacie? Podaj ile tego jest i od kiedy

Ile dochodu z najmu zostało wykazane za rok 2017?

 

wspominasz też coś o Sp z o.o. - są z tego jakieś dochody?