Kredyt hipoteczny na budowę domu - woj. lubelskie

[pphantom]

Dzień dobry!

 

Wraz z Małżonką planujemy w przeciągu roku "ruszyć" z tematem budowy domu.

Zwracam się z prośbą o orientacyjną kalkulację kosztów na podstawie poniższych danych:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 345 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 345 000 PLN / wkład własny gotówką 80 000 PLN i działka warta 45 000 PLN

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - Pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Działka + dom

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubelskie, gm. Bychawa

Obecny stan zaawansowania inwestycji - Własność działki

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 / 27

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Brak obciążeń

Historia w BIK - spłacone raty na RTV (6rat), już nieaktywna karta kredytowa (aktywna przez 7 miesięcy).

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 5000 / 5000 (stałe stawki wynagrodzenia po 2500zł netto miesięcznie), obie umowy są na czasie nieokreślonym od 4 miesięcy, wcześniej czas określony

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - brak

Działalność gospodarcza**** - Brak

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - Żona 6 miesięcy / ja 18 miesięcy

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - Umowa o pracę na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - Żona księgowa / ja handlowiec

Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO SA / PKO BP

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - PEKAO SA / PKO BP

Inne istotne informacje - Brak

 

Z góry dziękuję!

[lzalewski]

Zdolność kredytowa przy założeniu powyższych danych się znajdzie. Jednak wskazywanie już teraz konkretnych rozwiązań mija się z celem. W ciągu roku wiele się może w tym aspekcie zmienić.

[pphantom]

W przeciągu najbliższych 2 miesięcy chcemy wybrać projekt i około czerwca/lipca ruszyć w temacie "formalności". Zdaję sobie, że "w przeciągu roku" zabrzmiało jako odległy termin choć nie do końca tak jest

Czy mogę prosić o orientacyjną kalkulację? Po prostu nie wiem czy mogę wierzyć internetowym kalkulatorom, że uda się z ratą kredytu poniżej 1000zł...

[lzalewski]

Nie wierz tym kalkulatorom Pełnej symulacji nie będę teraz wrzucał, na prawdę nie ma to sensu. Liczyć musicie się z ratą na poziomie 1550-1650zł, prowizja za udzielenie 0-3,25%. Do tego koszty typu ubezpieczenie nieruchomości, ewentualne ubezpieczenie na życie.

[pphantom]

Chyba nie do końca się zrozumieliśmy (podejrzewam, że przez odmienne rozumienie słowa "wysokość kredytu")...

Zrozumiałem, że wysokość kredytu to łączna pula (kapitał banku oraz wkład własny).

Wartość domu "pod klucz" to 345 000 zł, przy czym nasz wkład własny to 80 000 zł gotówki i 45 000 zł jako wkład wartością działki, czyli potrzebujemy kapitału 220 000 zł na okres 30 lat.

 

Mimo wszystko dzięki za odpowiedź Odezwę się jak już będziemy mieli wszystkie niezbędne dokumenty do uruchomienia kredytu

[lzalewski]

Kwota kredytu, to kwota kredytu

Przy kwocie 220k rata rzeczywiście będzie oscylować w okolicach 1000-1100zł.