Czy jako singiel mam szansę na kredyt hipotetyczny?

[zelik76]

Witam wszystkich!

Potrzebuję Waszej pomocy.

Myślę o kredycie hipotetycznym na jakaś kawalerkę (za ok. 110.000 - 120.00zł.)

Nie wiem jednak czy przy moich zarobkach i umowie na czas określony będę miał jakiekolwiek szanse, tym bardziej że banki ostatnio bardzo zaostrzyły kryteria.

 

Wysokosć kredytu - ok. 110.000-120.000tys.

Wartość nieruchomości - jak wyżej / wkład własny 15.000

Rynek wtórny

Stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania, wykończona

Waluta kredytu - PLN

Długość okresu kredytowania - 30lat

Liczba osób w gosp. dom. - 1

Miesięczny dochód netto 3msc/6msc - 1900 na rękę

Żródło dochodów - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył - 2lata / w przód - 1rok

obciażenia kredytowe - 0

Historia w B/K - same duperele - kanapa, telewizor, dvd - wszystko spłacone w czasie

 

Jeszcze pytanie odnośnie wartości nieruchomości - jeżeli np. właściciel chce za kawalerkę 120.000, to bank za pomocą kosztorysanta sam określa wartosć nieruchomości, która może być niższa, tym samym wkład własny musiałby być więkrzy?

 

Jeżeli nie mam zdolności, to ile potrzebowałbym wkładu własnego?

Z góry dzięki za zainteresowanie, i proszę o pomoc, bo na kredytach się zupełnie nie znam...

[PlanFinance]

Proszę zainteresować się ofertą Lukasa.

 

WIBOR 3M 4,17%

Marża 2,2% w przypadku zgody na ubezpieczenie na życie + otwarcie rachunku i przelewanie min.1000 PLN/mc-koszt ok.10 PLN/mc

prowizja 1,7%

wycena 300 PLN-płatna przy złożeniu wniosku,w razie aprobaty tego banku prowizja jest pomniejszona o tę kwotę.

rata 655,61 zł + co miesiąc zmniejszające się ubezpieczenie zaczynając od pierwszej w wysokości 31,40 PLN

wcześniejsza spłata 2% w ciągu pierwszych 3 lat.

 

Ewentualnie może Pan pomyśleć o ING

 

WIBOR 6M 4,31%

Marża 2,8%

prowizja 1,6% jeśli nie posiada Pan tam konta od min.6mc

wycena zróżnicowana od lokalizacji nieruchomości,być może za darmo,jeśli nie to BION 300 PLN

rata 706 PLN

wcześniejsza spłata 1,5% jeśli w ciągu pierwszych 5 lat nadpłaci Pan 30% udzielonego kredytu

ubezpieczenie nieruchomości do wartości kredytu

brak cross-sellingu.

 

1.Jeśli bank wyceni niżej nieruchomość to będzie Pan musiał dać większy wkład własny.

 

2.Banki dawno temu zaostrzyły kryteria,teraz to je luzują i to od kilku miesięcy.

[zelik76]

Łoł!!!

Szczerze mówiąc nie spodziewałem się tak niskiej miesięcznej raty kredytu. Jestem mile zaskoczony, a właściwie niedowierzam, gdzieś musi byc chyba jakiś haczyk, dodatkowe ukryte koszta...?

W ING mam właśnie konto. Lukas jakoś do mnie nie przemawia... Nie znam się na bankach, być może dlatego, ING jest dla mnie bardziej przemawiającym i pewnym bankiem, a Lukas kojarzy mi się z zakupami na raty - cos takiego jak Żagiel.

[PlanFinance]

Koszt ubezpieczenia tak jak napisałem zaczyna się 1 miesiącu spłaty kapitału od 31,40 PLN po 10 latach jest to 27,89 PLN,po 20 latach 19,88 PLN,ostatnia rata to koszt 0,20 PLN

 

Można z tego zrezygnować ale marża wtedy wynosi 2,50% i rata to 676,34 PLN

 

Jeśli ma Pan konto w ING od 6 miesięcy to prowizja będzie wynosić 1,2%.

 

Ja osobiście uważam Lukas za dobry i pewny bank tak samo jak i ING.Pańskie skojarzenia to efekt marketingu i pozycjonowania swojej oferty do wybranego targetu.

[zelik76]

Co to jest cross selling i ile kosztuje ubezpieczenie nieruchomości od wartości kredytu? :oops:

[PlanFinance]

Cross-selling to sprzedaż krzyżowa.Takie coś występuje w Lukasie-wcześniej wspomniane ubezpieczanie + konto.

 

Ubezpieczenie nieruchomości występuje przy niemal każdym kredycie hipotecznym(wyjątkiem jest działka).ING wyróżnia się na rynku że nie wymaga ubezpieczenia na wartość nieruchomości a tylko do wysokości kredytu.W Pana przypadku będzie to jednak dosłownie kilka PLN miesięcznie.

[zelik76]

Dzięki bardzo za sensowne odpowiedzi i cierpliwość. Teraz wiem na czym stoję i mam jako takie pojęcie. Muszę tylko coś sensownego na rynku nieruchomości znaleźć.

Bardzo pomocne i przydatne to forum dla takich laików jak ja.

Wielkie dzięki i pozdrawiam!