Kredyt na zakup działki 360000 ryczałt 3%

[Gość fgfggtgtt]

Czy jest szansa kupna na kredyt "mieszkaniowy" niezabudowanej działki? Przez kilka lat na działce nic nie będzie budowane, po kilku latach planujemy na niej budowę obiektu usługowego. Kredyt chcemy wziąć wspólnie z żoną.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - jak najdłużej

Wysokość kredytu - 360000 przy wkładzie 10% albo 320000 przy wkładzie 20%

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 400000 / 40000 albo 80000

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1000m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie/Gdynia

Obecny stan zaawansowania inwestycji -

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/33

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - łącznie wysokość rat miesięcznych to 2344zł

Historia w BIK - 87/100 /u źony punktacja nieznana, ale nie było większych problemów z historią.

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy -

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza**** - ryczał 3%

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** -

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** -

Wykonywany zawód - przedsiębiorca x2

Bank w którym posiadane jest konto - mBank oraz Pekao

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (konta firmowe w mBanku)

Inne istotne informacje - PKD 47.91.Z

Działalność prowadzona od 2010 oraz żony od 2011

Przychód 2018: na dzisiaj za obecny rok przychód 57150 (mój), 38769 (żony)

Przychód 2017 - 172.807 (mój), 54.312 (żony)

Przychód 2016 - 117.605 (mój), 62.522 (żony)

Brak zaległości w ZUS i US.

[Mr Tomek]

Jakie jest przeznaczenie tej działki?

[Gość fgfggtgtt]

Jakie jest przeznaczenie tej działki?

 

Ta konkretna działka nie ma MPZG a Warunki Zabudowy pozwolą na budowę obiektów usługowych typu warsztaty, myjnie, magazyny itp. Jeśli taka działka odpada to mogę poszukać innej w zbliżonej cenie. Rozumiem, że musi być na niej teoretyczna możliwość budowy m.in. domu?

[Mr Tomek]

jeśli chcesz to robić kredytem mieszkaniowym to tak, musi być to działka budowlana

ale jeśli chcesz na niej budować w przyszłości budynek usługowy to powinna być to działka która taką zabudowę dopuszcza

 

jak coś to zadaj pytanie w dziale kredytów firmowych

[Gość fgfggtgtt]

jeśli chcesz to robić kredytem mieszkaniowym to tak, musi być to działka budowlana

Wolałbym sfinansować zakup kredytem mieszkaniowym ponieważ tak mogę razem z żoną i mamy większą zdolność.

Jest alternatywna działka dopuszczająca również zabudowę mieszkaniową, ale kosztuje niestety więcej bo 500000 i mniejsza bo 820m2. Wkład mogę dać 10/20%. Jeśli byłaby zdolność i kupiłbym taką działkę a działka stałaby pusta nawet 10 lat to bank nie będzie z tego tytułu robił problemu? Nie jestem, ze strony banku, związany budową na niej stricte domu?

[PlanFinance]

Jeśli byłaby zdolność i kupiłbym taką działkę a działka stałaby pusta nawet 10 lat to bank nie będzie z tego tytułu robił problemu? Nie jestem, ze strony banku, związany budową na niej stricte domu?

 

Nie. Żaden bank Ciebie nie zobowiąże do budowy domu.