najlepszy bank dla poniższej pożyczki hipotecznej dla spółki z o.o.

[m.osowski]

Dzień dobry,

chciałbym się zapytać o to jaki bank byłby najlepszy do poniżej podanych danych (pod względem oprocentowania i dostępności)?

 

Typ kredytu: gotówkowy (pożyczka hipoteczna)

Wysokość kredytu: 100 - 150 tyś. zł

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: ziemia pod budowę budynku wielorodzinnego (miejscowy plan zagospodarowania)

Wartość zabezpieczenia: ok. 200 tyś. zł. (operat z 2014 roku czekam na aktualizację)

Województwo: Zachodniopomorskie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat

 

Przychód 2016: 284,5 tyś zł

Dochód 2016: 86 tyś. zł (po podatku CIT)

amortyzacja 2016: brak

 

Przychód 2017: 152,5 tyś zł

Dochód 2017: 67,5 tyś zł (po podatku CIT)

amortyzacja 2017: brak

 

 

Forma prawna sp. z o.o.

Branża: projektowanie, budowa nieruchomości

Działalność prowadzona od: 01.2014

Rodzaj prowadzonej księgowości: Pełna księgowość

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: brak

Historia w BIK: brak (nie było żadnych kredytów)

 

chciałbym dodać jeszcze, że jako współwłaściciel nie mieszkam w Polsce i mój BIK cyt. "Obliczenie oceny punktowej nie jest możliwe z powodu braku historii

kredytowej ". Drugi właściciel także nie ma ani nie miał kredytów.

 

Dodam jeszcze, że chciałbym z tych pieniędzy finansować budowę domu (a przynajmniej części domu) na innej działce ale nie chcę go zabezpieczać hipoteką bo trudniej sprzedać i aż tyle pieniędzy nie potrzebuję (własne finansowanie).

 

Dziękuje i pozdrawiam.

[kozerus]

Nazwa banku: Deutsche Bank - Biznes Hipoteka

Wysokość kredytu netto: 150000 zł

Wysokość kredytu brutto: 153000 zł

Składowe kredytu: prowizja 2%

Marża uśredniona: 2,5%

Oprocentowanie (marża + WIBOR): 4,23%

Rata: 1149 zł

Okres kredytowania (miesiące): 180

Produkty dodatkowe: konto firmowe

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: BRAK

 

w razie pytań zapraszam do kontaktu.

[prezesik24]

Skąd taki spadek przychodu i dochodu ?

[m.osowski]

Dzień dobry,

Spadek przychodu ( właściwie dochodu także): Sprzedaż nieruchomości innej spółce powiązanej (powiązanie osobowe takie same jak w tej spółce 2 właścicieli 90% i 10%). Stąd także wypłata wcześniejszych dopłat (o których nie wspomniałem bo to trochę za dużo szczegółów by było). Było to związane z tym, że chciałem ograniczyć każdą z posiadanych spółek do 1 miliona złotych wartości leżącej na spółce. Pozdrawiam.