Kredyt hipoteczny 200 000zl na zakup mieszkania w Lubartowie.

[Jazobo]

Witam wszystkich forumowiczów. Zostałem zapisany na mieszkanie od dewelopera i chciałbym pomału rozglądać się za kredytem hipotecznym. Na początek chce dowiedzieć się czy mam zdolność na powyższa kwotę. Jeżeli nie, to na jaką kwotę mógłbym liczyć.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -300-360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 200 000 PLN

4.Wkład własny - 60 000 PLN

4.Wartość nieruchomości - 220 000 PLN

5.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

6.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

7.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 46 mkw

8.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubelskie/Lubartów

9.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

10.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1osoba

11.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

12.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

13.Historia w BIK - bardzo dobra

14.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2900 PLN

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2900 PLN/

16.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

18.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

19.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata

20.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

21.Wykonywany zawód - magazynier

22.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

23.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

24.Inne istotne informacje -

[WMichal]

Cześć,

dlaczego wysokość kredytu i wkład własny nie sumują się do wartości?

Jeżeli uwzględniłeś tam wykończenie, to zapisz to w schemacie rozbijając wartość nieruchomości na cenę zakupu i wartość wykończenia.

[Jazobo]

Poprawione.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -300-360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 160 000 PLN

4.Wkład własny - 60 000 PLN

4.Wartość nieruchomości - 220 000 PLN

5.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

6.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

7.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 46 mkw

8.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubelskie/Lubartów

9.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

10.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1osoba

11.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

12.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

13.Historia w BIK - bardzo dobra

14.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2900 PLN

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2900 PLN/

16.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

18.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

19.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata

20.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

21.Wykonywany zawód - magazynier

22.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

23.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

24.Inne istotne informacje -

[WMichal]

Ze zdolnością na taką kwotę nie będzie problemu.

 

Nazwa banku: ING Bank Śląski

Całkowita kwota kredytu: 160 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,63% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,30%

Rata: 731 PLN

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 280 458 PLN

w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 102 521 PLN

Kapitał: 160 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat własny lub 420 PLN (wycena bankowa)

Ubezpieczenie na życie: 11 918 PLN Składka 0,04%/mc od salda zadłużenia. Składka nr. 56 PLN/mc. Składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Rezygnacja w trakcie pierwszych 3 lat oznacza wzrost marży + 0 4 p.p. Po 3 latach rezygnacja z ubezpieczenia bez kosztów. Koszt po 3 latach 1 963 PLN.

Ubezpieczenie nieruchomości: 5 280 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 176 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – Podwyżka marży 0 3 p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny sumy kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny sumy kosztu na tym etapie.

Wymagane produkty to konto + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty wymagane przez 3 lata.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.