Kredyt hipoteczny 160 000 zł na zakup mieszkania, rynek wtórny

[saczi]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 144 000 PLN

4.Wkład własny - 16 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 160 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/spółdzielcze własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Świętokrzyskie/Ostrowiec Św

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 400 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 28.06.2013

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - strażak

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[saczi]

pomoże ktoś?

[WMichal]

Cześć,

 

Bank w którym obecnie masz konto będzie miał w tym przypadku dobrą ofertę.

 

Nazwa banku: mBank

Całkowita kwota kredytu: 144 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,8% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,7% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,35%

Rata: 672 PLN

Wcześniejsza spłata: 0% w przypadku częściowych nadpłat. 2% za spłatę całkowitą w trakcie pierwszych 3 lat. Po 3 latach każda nadpłata 0%.

Całkowita kwota do zapłaty: 253 558 PLN

w tym:

Prowizja: 1 440 PLN 1% od wartości kredytu

Odsetki: 97 241 PLN

Kapitał:144 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat bankowy 300 PLN - płatne na moment podpisania umowy kredytowej

Ubezpieczenie na życie: 6 417 PLN Składka 0,0208%/mc od salda zadłużenia. Składka nr.1 29,96 PLN/mc. Składka maleje wraz ze spłatą kapitału. Z ubezpieczenia można zrezygnować po 5 latach bez zmiany warunków cenowych. Koszt po 5 latach 1 715 PLN.

Ubezpieczenie nieruchomości: 3 840 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 128 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – Podwyżka marży 1,5 p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny sumy kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

Wymóg posiadania konto i wpływu z wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie. Produkty na min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

[lzalewski]

Michał to jest mieszkanie spółdzielcze, a zatem marża o ile się nie mylę w tym przypadku w mBanku o 2p.p. wyższa.

[WMichal]

Aaaa racja - zapomniałem o tym szczególe...

 

No to w takim razie zapomnijmy o mBanku, chyba, że szybko przekształcisz spółdzielcze we własność (zgodnie z zapisami mBanku masz na to 12 miesięcy, ale im szybciej tym lepiej). W takim razie na spokojnie rozważyłbym Pekao SA lub Millennium.

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 144 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,65% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,55%

Rata: 660 PLN

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata. Wcześniejsza spłata oznacza obniżenie raty lub skrócenie okresu kredytowania. Skrócenie okresu kredytowania poprzez aneks 150 PLN.

Całkowita kwota do zapłaty: 252 524 PLN

w tym:

Prowizja: 1,9% - 2 736 PLN

Odsetki: 92 851 PLN

Kapitał: 144 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat własny 137 PLN,

Ubezpieczenie na życie: 8 643 PLN wymagane przy jednym kredytobiorcy. Ubezpieczyciel dowolny (np.: Macif TUW) Pierwsza składka roczna 110 PLN - składka wzrasta wraz z wiekiem ubezpieczonego.

Ubezpieczenie nieruchomości: 3 840 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 128 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: 624 PLN - płatna jednorazowo przed uruchomieniem kredytu

Ubezpieczenie pomostowe – brak kosztu

Produkty dodatkowe – ubezpieczenie nieruchomości i karta kredytowa przez pierwsze 12 miesięcy - po tym czasie można zrezygnować; konto z wpływem wynagrodzenia przez cały okres kredytowania

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

I nieco prostsze w obyciu i obsłudze Millennium, aczkolwiek minimalnie droższe.

 

Nazwa banku: MIllennium

Całkowita kwota kredytu: 144 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 4% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,46%

Rata: 688 PLN

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 257 988 PLN

w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 103 161 PLN

Kapitał: 144 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat własny 450 PLN,

Ubezpieczenie na życie: 6 218 PLN składka 0,02% od salda kredytu, składka nr.1 28,80 PLN/mc składka malejąca wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: brak

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – opłata 0,0833% od wartości kredytu do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

Wymóg posiadania konto i wpływu z wynagrodzenia w wysokości 80% dochodu uznane w liczeniu zdolności. Do tego karta bankomatowa i obrót 500 PLN/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

[saczi]

panowie znalazłem inne mieszkanie, teraz własność, czy zatem najlepszą ofertę dostane z mbanku?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 126 000 PLN

4.Wkład własny - 14 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 140 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Świętokrzyskie/Ostrowiec Św

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 400 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 28.06.2013

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - strażak

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[saczi]

Znalazłem nową nieruchomość, proszę o pomoc

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 171 000 PLN

4.Wkład własny - 19 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 190 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Świętokrzyskie/Ostrowiec Św

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 400 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 28.06.2013

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - strażak

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Nadal szedłbym w kierunku PEKAO, Millennium. mBank można złożyć, ale obecny proces w tym banku to koszmar.

[saczi]

Panowie mam takie pytania odnośnie zakupu mieszkania od spółdzielni w drodze przetargu. Lokal jest bez księgi wieczystej i spółdzielnia oczekuje przelania całej kwoty, dopiero podpisujemy umowę u notariusza. Czy stwarza to jakiś problem?

[lzalewski]

Generalnie nie. Na etapie wnioskowania o kredyt konieczne będzie pismo ze spółdzielni, że nie ma przeciwwskazań do wyodrębnienia KW. Problemem może być ewentualnie czas, w jakim trzeba zapłacić za mieszkanie.

[saczi]

w którym banku mam największe szanse na wypłacenie pieniędzy na konto spółdzielni w 30 dni?

[WMichal]

Cześć,

 

znowu Millennium się kłania - proces nieco zwolnił od kwietnia, ale dalej jest przyzwoity i przy odrobinie szczęścia (i kompletu dokumentów wraz z wyceną) wyrobisz się w 30 dni.

[saczi]

gdzie najlepiej?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 171 000 PLN

4.Wkład własny - 19 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 190 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Świętokrzyskie/Ostrowiec Św

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - 76/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 400 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 28.06.2013

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - strażak

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 157tys na zakup + 33tys na remont

 

Czy są doradcy ze świętokrzyskiego aby pomogli ogarnąć taki kredyt?