160 000 na zakup mieszkania Śląsk

[kilewap]

Witam! Stoję przed podjęciem decyzji o zakupie pierwszego mieszkania. Proszę o określenie zdolności kredytowej.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 160.000

4.Wkład własny - 60.000

5.Wartość nieruchomości - 220.000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/spółdzielcze własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 73m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Siemianowice Śląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24 lata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3100 zł (2730 zł podstawa + 370 zł premia)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3020 zł (średnia z 5 miesięcy, bo tyle pracuję na umowie o pracę, 2680 zł podstawa + 340 zł premia)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 30 miesięcy

22.Wykonywany zawód - technolog programista w branży stalowej

23.Bank w którym posiadane jest konto - AliorBank, BGŻ Optima

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - przed pracą u obecnego pracodawcy wykonywałem zlecenie od 03.2017 do 10.2017 ze średnim wynagrodzeniem 2750 zł netto. Wcześniej praca dorywcza.

 

O kredyt mogę również wnioskować z Narzeczoną, jednak ona pracuje na umowie zlecenie od 6 miesięcy z wynagrodzeniem 900 zł miesięcznie, wcześniej brak dochodu. Dodatkowo pobiera kredyt studencki w wysokości 1000 zł miesięcznie do 07.2019, początek spłaty kredytu studenckiego 10.2021, wysokość raty 500 zł.

 

Przypuszczam, że we dwoje będziemy mieli niższą zdolność kredytową. Czy mam rację?

 

Czy jest możliwe, abyśmy oboje byli właścicielami mieszkania, a tylko ja kredytobiorcą?

Jakie to niesie za sobą konsekwencje? Narzeczona będzie wnosić część wkładu własnego.

 

Zależy nam na kredycie z możliwością taniego nadpłacania. Przypuszczam, że do momentu rozpoczęcia spłaty kredytu studenckiego (przez pierwsze 3 lata spłaty mieszkaniowego) będziemy w stanie nadpłacić znaczną część kredytu. Przez nadpłaty chcielibyśmy skracać czas spłaty kredytu.