Zmiana kwoty ostatniej transzy kredytu ING

[PiotrW.]

Witam,

potrzebuję do wprowadzenia do domu około 20tys, tym czasem ostatnia transza kredytu wynosi 100tys, oddział banku ING w Bełchatowie twierdzi że nie ma możliwości zmiany tej sumy i mogę brać 100tyś albo nic. Po przeprowadzce mam zamiar sprzedać mieszkanie i w takiej sytuacji będę musiał to 100tys nadpłacić co będzie mnie kosztowało 2tys! Naprawdę nie ma możliwości obniżenia transzy kredytu w ING?

 

Piotr

[WMichal]

Cześć,

nic nie zrobisz - masz w umowie zapisaną konkretną kwotę do wypłaty i nie da się jej zmniejszyć. Dlaczego będziesz musiał nadpłacić te 100 000 PLN? Nikt cię do tego nie zmusza.

 

Pozdrawiam

[PiotrW.]

W umowie jest też zapisany okres kredytowania, czas karencji i to można zmienić za pomocą aneksu. Można też _zrezygnować z transzy_ i zmniejszyć kwotę kredytu. Czemu zatem nie można zmienić kwoty transzy lub jej podzielić i zrezygnować z reszty? Podobno tylko w ING tak jest.

Dobrze że PiS trochę wziął się za banksterów i nie trzeba już płacić haraczu za wcześniejszą spłatę (mam na myśli nowych kredytobiorców oczywiście)

[lzalewski]

Dobrze że PiS trochę wziął się za banksterów i nie trzeba już płacić haraczu za wcześniejszą spłatę (mam na myśli nowych kredytobiorców oczywiście)

Ależ trzeba. Różnica jest taka, że część banków nie ma prowizji za wcześniejszą spłatę/nadpłatę kredytu. To co zostało wprowadzone ustawą, to ograniczenie okresu, przez jaki prowizja może być pobierana, do maksymalnie 3 lat. Jeśli natomiast przyjrzeć się tej ustawie bliżej, to ja osobiście wcale bym PiSu tak za nią nie chwalił.

[PlanFinance]

Gdyby to był zakup od dewelopera to nie byłoby problemu. Wpłacasz środki własne, bank widzi ile brakuje i zamyka sprawę. Niestety budujesz dom i takie rzeczy mogłyby przejść tylko w jednym banku - BZ WBK. Każdy bank chce zamykać inwestycję, gdyż będzie w stanie realnie ocenić ile jeszcze brakuje. Ty możesz sprzedasz mieszkanie, może nie sprzedasz. 2k PLN więc strata nie jest jakaś gigantyczna.

[WMichal]

Gdybyś chciał aneksować to musiałbyś robić ponowną wycenę i tak naprawdę przejdziesz większość procesu kredytowego jeszcze raz. To mija się z celem.

 

A co do ustawy o kredycie hipotecznym to jest to pokłosie dyrektywy unijnej Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/17/UE z dnia 4 lutego 2014, a nie pomysł rządzącej partii. Oni ją w sumie tylko wdrożyli.