Kredyt - kupno mieszkania Poznań

[oponek11]

Witam,

 

czy w mojej sytuacji, któryś z banków udzieli mi kredytu na taka kwotę.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 410 400 PLN

4.Wkład własny - 102 600 PLN

5.Wartość nieruchomości - 513 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 76 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - mieszkanie gotowe do odbioru

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 300 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - przedstawiciel handlowy duża, znana korporacja

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

Wartość nieruchomości 463 000 PLN + 50 000 PLN na wykończenie z kredytu. W obecnej firmie pracuje od 6mc. Wcześniej 2mc bezrobotna, przedtem 1 rok umowa zlecenie 4000 netto. Wynajmuję z partnerem mieszkanie opłaty stałe (czynsz itd. 1300 pln). Partner zarabia w EUR dużo więcej ode mnie. Chcemy sprawdzić czy mogę samodzielnie wziąć kredyt aby uniknąć kredytu w EUR.

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 410400zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,63% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,25%

Rata - 1871zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 718822zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 263321zł

Kapitał - 410400zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 30498zł, składka nr 1 - 144zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (39,40zł) - 14183zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,05p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. W przyszłym tygodniu będę w Poznaniu.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[PlanFinance]

Nazwa banku: BGŻ BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 410 400 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,50% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 1,8 %. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO – 3,78%

Rata: 1 846 PLN

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 679 872 PLN

w tym:

Prowizja: 4 104 PLN 1% wartości kredytu

Odsetki: 252 237 PLN

Kapitał: 410 400PLN

Wycena nieruchomości: wycena własna 500 PLN

Ubezpieczenie na życie: konieczność wykupienia ubezpieczenia we własnym zakresie. Koszt nie do wyliczenia na chwilę obecną.

Ubezpieczenie nieruchomości: 12 312 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 410 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – podwyższenie marży + 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Konieczność skorzystania z rachunku bankowego, przelew wynagrodzenia i ubezpieczenie nieruchomości przez bank.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy.

 

Zasady współpracy z ekspertem z forum.

[oponek11]

Dziękuje za przedstawione oferty. Czy w obu bankach jest duży zapas odnośnie mojej zdolności kredytowej i są spore szanse na uzyskanie kredytu w takiej kwocie? Które banki warto jeszcze rozważyć? Pozdrawiam

[PlanFinance]

Nie masz dużego zapasu zdolności kredytowej. W BGŻ jest na styk. W ING zapewne też. Szanse teoretycznie są, trzeba by sprawdzić Twoje dokumenty bo realny dochód może się rozmijać z tym co podajesz. Analityk może coś obniżyć. Składa się 3 wnioski kredytowe żeby ograniczyć ryzyko.