Skocz do zawartości

Kredyt na dom, 300 000, Poznań

mondas

Przez mondas,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

mondas Nowicjusz

mondas

Opublikowano
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 m-c

3.Wysokość kredytu - 270 000

4.Wkład własny - 30 000

5.Wartość nieruchomości - 300 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 75m 2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie / pod Poznaniem

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25/50

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 5500 - karty kredytowe , 1500- raty ( łączna suma kredytów 35 000)

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 m-c

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - uop czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierowca / przedstawiciel handlowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - bzwbk/ pko s.a

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Możemy spłacić kredyty aczkolwiek nie będziemy mieli wtedy środków na wpłatę własną. Czy jest możliwość otrzymania kredytu ok. 60 000 większego niż wartość nieruchomości ? ( na wykończenie domu )

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Podane kwoty dochodu to kwoty rzeczywistego wynagrodzenia czy też uwzględniają ewentualną dietę?

 

Jest możliwość powiększenia kwoty kredytu o środki na wykończenie, ale wówczas konieczne będzie zwiększenie wkładu własnego - liczony jest on od całości wartości transakcji, a więc w tym przypadku od sumy ceny transakcyjnej i wartości kosztorysu wykończenia.

0
mondas Nowicjusz

mondas

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Rzeczywiste wynagrodzenie waha się przedziale : 5500 - 6000 netto (w dwie osoby). Posiadam jeszcze dochody z tytułu umowy zlecenie jednakże mają one charakter nieregularny dlatego ich nie uwzględniłem . Jakim wkładem własnym musiałbym dysponować? czy lepiej spłacić kredyty? Jaką mamy zdolność przy parametrach z pierwszego postu?

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Rozdziel dochody przypadające na poszczególne osoby. Uzupełnij również dane dotyczące ram czasowych i zawodu z drugiej umowy.

Jeśli koszt wykończenia planujesz na poziomie 60000zł, to całość wartości inwestycji jest na poziomie 360000zł, a zatem min. wkład własny to 36000zł.

0
mondas Nowicjusz

mondas

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Dochody rozkładają się mniej więcej po 50 %

- Kierowca 3000

- Przedstawiciel handlowy 2500/3000.

Dysponuję wkładem własnym w tej wysokości.

Kwotę 36 tyś mogę przeznaczyć na wkład lub spłatę kredytów ( zostały nam 24 m-c po ok 1500).

Mam wątpliwości czy dostanę kredyt na dom mając w/w zobowiązania.Czy jest to możliwe?

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano
Dochody rozkładają się mniej więcej po 50 %

- Kierowca 3000

- Przedstawiciel handlowy 2500/3000.

Dysponuję wkładem własnym w tej wysokości.

 

Popraw dane w schemacie.

0
mondas Nowicjusz

mondas

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Poprawione, czy wiek drugiego kredytobiorcy nie przeszkadza w zaciągnięciu zobowiązania na 30 lat?

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Możliwość uzyskania kredytu hipotecznego na zakup domu o wartości 300 000 zł z wkładem własnym 30 000 zł i okresem kredytowania 360 miesięcy zależy od zdolności kredytowej, która jest oceniana na podstawie dochodów, zobowiązań finansowych, historii kredytowej oraz wieku kredytobiorców. W przypadku podanych parametrów, w tym łącznych dochodów netto około 5500-6000 zł, istniejące zobowiązania kredytowe oraz wiek starszego kredytobiorcy mogą wpłynąć na decyzję banku i ewentualne ograniczenie okresu kredytowania do 20-25 lat.

Wkład własny musi być liczony od całkowitej wartości inwestycji, która może obejmować również koszty wykończenia nieruchomości, co podnosi minimalny wymagany wkład własny. Banki zwykle wymagają wkładu własnego na poziomie co najmniej 10% wartości nieruchomości wraz z kosztami dodatkowymi, a także analizują zdolność do obsługi istniejących zobowiązań, co może wymagać spłaty części kredytów przed zaciągnięciem nowego zobowiązania.

Wiek kredytobiorcy, zwłaszcza jeśli jest to osoba starsza, może skutkować skróceniem maksymalnego okresu kredytowania, co wpływa na wysokość raty miesięcznej. Banki biorą pod uwagę wiek w momencie zakończenia spłaty kredytu, dlatego w praktyce okres kredytowania może być krótszy niż planowane 30 lat. W efekcie, decyzja o przyznaniu kredytu i jego warunki są indywidualnie ustalane przez bank na podstawie pełnej analizy finansowej i dokumentacji klienta.

#kredythipoteczny #dom #wkladwlasny
Czy to było pomocne?
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano
czy wiek drugiego kredytobiorcy nie przeszkadza w zaciągnięciu zobowiązania na 30 lat?

W zdecydowanej większości banków będzie ograniczenie okresu kredytowania do 20-25 lat.

Kim jest osoba starsza? Jeśli rodzic, to czy jest sam w gospodarstwie?

0
mondas Nowicjusz

mondas

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Rodzic , sam w gospodarstwie domowym. Chcielibyśmy kupić dom aby nie wynajmować już mieszkania.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

3.Wysokość kredytu - 270 000

4.Wkład własny - 30 000

5.Wartość nieruchomości - 300 000

Popraw powyższe uwzględniając kwotę na wykończenie.

0
mondas Nowicjusz

mondas

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 m-c

3.Wysokość kredytu - 330 000

4.Wkład własny - 30 000

5.Wartość nieruchomości - 360 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 75m 2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie / pod Poznaniem

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25/50

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 5500 - karty kredytowe , 1500- raty ( łączna suma kredytów 35 000)

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 m-c

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - uop czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierowca / przedstawiciel handlowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - bzwbk/ pko s.a

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Możemy spłacić kredyty aczkolwiek nie będziemy mieli wtedy środków na wpłatę własną. Czy jest możliwość otrzymania kredytu ok. 60 000 większego niż wartość nieruchomości ? ( na wykończenie domu )

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Ostatnie pytanie - płatność będzie przed czy po akcie notarialnym?

0
mondas Nowicjusz

mondas

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
Ostatnie pytanie - płatność będzie przed czy po akcie notarialnym?

Przed

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000

Rozdziel dochody przypadające na poszczególne osoby.

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.