Negocjacje marży przy kredycie hipotecznym z dopłatą MDM przed upływem pierwszych 36 miesięcy

[Kasi3kk]

Witam,

proszę o odrobinę rozjaśnienia czy mogę coś zdziałać w negocjacjach z Bankiem.

Mam kredyt hipoteczny z dopłatą MDM. Przez pierwsze 36 miesięcy miałam obniżoną marżę do poziomu 1,79% po tym czasie ma wzrosnąć do 2,19%. Obecnie negocjuję z Bankiem pozostanie przy obniżonej marży. Pierwsza odpowiedź negatywna. Negocjuję dalej.

Mam wynegocjowane warunki w umowie: "W przypadku wcześniejszej spłaty kredytu w całym okresie obowiązywania umowy kredytobiorca poniesie koszty prowizji zgodnie z cennikiem,jednak nie wyższe niż:

1) 0,00% gdy łączna kwota nadpłat w przeciągu pierwszych 4 lat przekroczy 30% przyznanej kwoty kredytu. W sytuacji tej prowizja naliczana jest od sumy wszystkich dokonanych nadpłat oraz naliczana będzie od każdej kolejnej nadpłaty dokonanej w okresie 4 pierwszych lat kredytowania.

2) 0,00% kwoty wcześniejszej spłaty w innych przypadkach niż w pkt. 1) oraz w przypadku, gdy kwota przeznaczona na spłatę pochodzi z Funduszu Dopłat jako dodatkowe finansowe wsparcie i jest przeznaczona na ten cel zgodnie z Ustawą.

Czy powyższe warunki dają mi jakiś dodatkowy manewr w negocjacjach czy też nie? Będę wdzięczna za wyjaśnienie "po ludzku" co te warunki dokładnie oznaczają.

Druga sprawa pracownik banku potwierdził mi, że po 5 latach mogę spłacić kredyt w całości (w grę wchodzi tylko spłacenie tego kredytu innym, który będzie miał korzystniejsze warunki)

 

Z góry dziękuję za pomoc

[Mr Tomek]

co za bank?

 

za bardzo argumentów nie masz

Jesteś zblokowana na 5 lat przez MDM

 

raczej gra nie warta świeczki

[Kasi3kk]

Bank Millenium

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Czyli MDM blokuje mnie na 5 lat i wcześniejsza spłata jest delikatnie mówiąc "niekorzystna" dla mnie?

Czy dobrze rozumiem, że 5 latach będę mogła spłacić obecny kredyt innym bez ponoszenia dodatkowych kosztów za wcześniejszą spłatę kredytu ?