Kupujący mieszkanie „spłaca hipotekę” kiedy zaświadczenie z banku sprzedającego?

[Sonicg]

Witam

Kiedy będę potrzebował zaświadczenie o wysokości kredytu wraz z numerem rachunku jaki jest potrzebny do spłaty w przypadku gdy nabywam nieruchomość obciążoną hipoteką również przy użyciu kredytu hipotecznego? Czy to jest potrzebne już na wstępie przy składaniu wniosku, czy dopiero po przeprocesowaniu danego kredytu na dzień zawarcia aktu notarialnego? Takie zaświadzcenie zazwyczaj jest kosztowne i kwestia czy sprzedający ma je pobierać dwa razy (wypada rata kredytu, więć stan się pewnie zmieni). Z góry bardzo dziękuję za odpowiedź

[PlanFinance]

Zależy od banku. Od złożenia wniosku po umowę kredytową.

[Sonicg]

Super, bardzo dziękuję za szybką odpowiedź. Mam jeszcze dwa zapytania:

1. Czy takie zaświadczenie w formie elektronicznej będzie akceptowane na wczesnym etapie? Bez pieczątek itp. z kwotą kredytu, nr rachunku oraz danymi kredytobiorcy?

2. Czy orientuje się moze Pan/Państwo czy banki PKO BP, Millenium, Pekao (Żubr) wymagają tego na początku?

[WMichal]

Cześć,

ad 1) jeżeli jest adnotacja, że jest to druk niestemplowany to bez problemów powinien przejść. Niemniej jednak taki druk powinien zawierać informację o:

a) saldzie kredytu do spłaty

b) odsetkach naliczonych na dzień wystawienia dokumentu

c) ewentualnej prowizji od wcześniejszej spłaty

d) numer rachunku do spłaty kredytu

e) informacji, że jest to rachunek techniczny lub o braku dostępu kredytobiorcy do tych środków

f) dane kredytobiorców

 

ad 2)

a) PKO BP wymaga takiego dokumentu wraz z wnioskiem o kredyt - nie ma potrzeby dostarczania go później do umowy kredytowej

b) Millennium najlepiej z wnioskiem - też nie trzeba wtedy przed umową go uzupełniać, niemniej jednak można przenieść ten dokument jako warunek do decyzji ostatecznej (czasem nawet do umowy)

c) Pekao SA - dokument wymagany po decyzji wstępnej wraz z dokumentami do wyceny nieruchomości. Praktycznie rzecz biorąc potrzebny na moment wnioskowania, bo decyzja wstępna jest bardzo szybko.

 

Do aktu notarialnego będzie potrzebne zaświadczenie nie starsze niż 30 dni więc w praktyce często ten dokument występuje dwa razy. Raz przy wniosku i raz dla notariusza.