Zmiana kredytu hipotecznego na dom

[slawek19]

Obecnie dom jest finansowany z kredytu aliorowskiego - megahipoteka, ponieważ jest to dość drogi kredyt dlatego chciałbym go zmienić na tańszy.Kredyt był udzielony 3 lata temu,więc mogę go już spłacić wcześniej bez prowizji.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15-20lat domyślnie będzie spłacony wcześniej

3.Wysokość kredytu - 475 000zł

4.Wkład własny - 0zł

5.Wartość nieruchomości - wg.aliora w papierach 749 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek wtórny? kupione od dewelopera

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom tzw. czworak

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 115m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie, Domasław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - mieszkam obecnie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 51 skończone,

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit w koncie pko bp 5000zł , kredyt alior 301 zł , kredyt hipoteka 2666zł

14.Historia w BIK - 567pkt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - Nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - Nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - Nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - tak , dochód z pit 2017: 33327,09 ,amortyzacja 2017 149tys-w tym comies- 2899zł, 115 tys zł-jednorazowa ; dochód z 2018 z marcem - 60 tys zł, amortyzacja za 3 mies - ok 9 tys zł(co mies-2899zł)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył dz.gosp od 1992-09-01

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - Wolny zawód - lekarz

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - pożądane -0% prowizji za udzielenie kredytu a także marża poniżej 1,7% bez dodatkowych drogich ubezp.

[PlanFinance]

Wypełnij : 20

 

Rozdziel amortyzację na cykliczną i jednorazową.

 

PO tym przeniosę temat to działu http://www.forum-kredytowe.pl/f149/

[slawek19]

poprawione

[PlanFinance]

poprawione

 

Nie jest poprawione.

[slawek19]

a teraz?

[Mr Tomek]

a więc tak

Po pierwsze ze zdolnością nie jest wcale tak różowa jak sądziłem

Tak naprawdę niewiele banków przyjmie do liczenia zdolności amortyzację jednorazową, a dokładnie zrobi to tylko 1 bank

 

Poza tym większość banków będzie liczyło zdolność w oparciu o PIT za rok ubiegły

Zdolności na tą kwotę nie ma ani w PKO, ani w Raiff, Mille, BZWBK

 

jak na razie zdolność jest jedynie w ING, ale ze względu na wiek radziłbym poczekać aż ich oferta promocyjna nie będzie miała ograniczenia wiekowego

W tej chwili ich oferta standardowa to marża 2,4pp i 0% prowizji zatem daleko od oczekiwań

Nie mam jeszcze info o szczegółach nowej oferty, zapewne ok 12/05 będzie coś wiadomo

 

Oferta BZWBK dla wolnych zawodów też nie przejdzie bo jest ograniczona kwotowo do 350k