Zwiększenie wkładu własnego pożyczką

[AnkaKoch]

Niezależny doradca kredytowy powiedział mi, że wymagane 10% wkładu własnego to lipa bo bank rozpatrzy pozytywnie wniosek kredytowy jeśli dorzuci się kolejne 10%.

Mam tylko na 10% wkładu (plus środki na prowizję dla agencji nieruchomości, notariusza, podatek i prowizję dla banku) ale mogę w pracy wziąć nieoprocentowaną pożyczkę na drugie 10%, którą spłacę w 3 lata.

Tak wiem, że nie powinno się brać pożyczki na wkład własny ale co zrobić, gdy oszczędności i pożyczki po rodzinie nie wystarczą? Czy takie postępowanie może mi zaszkodzić podczas rozpatrywania wniosku kredytowego?

[lzalewski]

Krótko i na temat - zmień doradcę.

[AnkaKoch]

Kurcze, a taki polecany, mnóstwo fantastycznych opinii.

Czyli nie muszę się dodatkowo zapożyczać? Bo tak szczerze mówiąc to czarno widziałam najbliższe lata, po prostu o chlebie i wodzie...

[lzalewski]

Po pierwsze - tam, gdzie wymagane jest 10% wkładu własnego jako wkład minimalny, prawie w każdym przypadku (pod warunkiem posiadania zdolności) oznacza, że te 10% rzeczywiście wystarczy.

Po drugie - "doradca" namawia Ciebie do łamania prawa.

 

Wypełnij schemat, a zobaczymy co da się zrobić.

[AnkaKoch]

To jest opcja gdzie mam 10% wkładu własnego. Mój przecudowny doradca wyliczył, że mam szanse chociaż nikłe w PKO BP (niska zdolność) oraz w Millenium.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 240 000

4.Wkład własny - 30 000

5.Wartość nieruchomości - 270 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 45

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 500 przez 2 lata- pożyczka

14.Historia w BIK - czysta

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 150

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 150

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - specjalista do spraw administracyjnych

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP (od 25 lat, chociaż nie wiem czy ma to znaczenie)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[PlanFinance]

Nazwa banku: PEKAO Bank Hipoteczny (nie mylić z PEKAO S.A)

Całkowita kwota kredytu: 240 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,78% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,78% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,04%

Rata: 1 117 PLN

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 410 096 PLN w tym:

Prowizja: 2 200 PLN, opłata ryczałtowa

Odsetki: 161 089 PLN

Kapitał: 240 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat bankowy 0PLN

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: 6 480 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 216 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – brak kosztu

Produkty dodatkowe – Brak

Brak produktów dodatkowych

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Jestem z Warszawy.

 

Zasady współpracy z ekspertem z forum.