Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego?

[tobi665]

witam

Od lipca 2017r mam kredyt hipoteczny w ing.

Rata kredytu ~709zł

Okres kredytowania -144 msc

Kwota kredytu - 80 000zł.

Oprocentowanie 4.21

I teraz mam pytanie odnośnie wcześniejszej spłaty.

Na chwile obecną moge spłcić 35 000zł.

Za rok będe miał (odpukać mam nadzieje) całą kwote do spłaty a jak coś zabraknie to dobiore w pracy bez %.

Znaczy co miesiąc będzie mi przybywać i za rok powinienem mieć.

aha te 35 000zł mam na 2,5% ulokowane i co miesiąc będzie przybywać 1000zł conjmniej.

 

aha do 5 lat mam 2% za wcześniejszą spłate.

I teraz pytanie co zrobić żebym był na jak najmniejszy minus:

Spłacić teraz to co mam a co rok reszte?

Spłacić teraz to co mam i co miesiac dopłacać co będe miał?

Spłacić całość za rok?

Spłacić całość po 5 latach?

Lub jakiś inne rady macie?

umowy z bankiem nie mam przy sobie ale z tego co pamiętam jak spłace coś więcej wcześniej to raty sie obniżą ale okres kredytowania nie.

Prosze o jakieś rady.

[sniferek]

Ja bym się skontaktował z bankiem po prostu.

A później wziął kalkulator i przemyślał co by tu zrobić.

 

W harmonogramie powinieneś mieć jaką część stanowi rata odsetkowa a jaką część rata kapitałowa.

[PlanFinance]

Nie jest możliwe by z 35k PLN co miesiąc odsetek było 1k PLN. Jeśli masz netto 2,5% to miesięcznie dostaniesz ok.73 PLN odsetek.

 

Najbardziej opłacalna wersja to spłata teraz tego co masz i spłata co miesiąc środków tak jak uda Ci się wygospodarować.

[tobi665]

obecnie odsetki mam na poziomi 270złi maleją.

czyli nie patrzeć na harmonogram tyko spłacać conajmniej rate i jeszcze więcej.

[sniferek]

Nie jest możliwe by z 35k PLN co miesiąc odsetek było 1k PLN. Jeśli masz netto 2,5% to miesięcznie dostaniesz ok.73 PLN odsetek.

 

Najbardziej opłacalna wersja to spłata teraz tego co masz i spłata co miesiąc środków tak jak uda Ci się wygospodarować.

 

Koledze chyba chodziło o to, że co miesiąc może jeszcze 1000zl odkładać.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

obecnie odsetki mam na poziomi 270złi maleją.

czyli nie patrzeć na harmonogram tyko spłacać conajmniej rate i jeszcze więcej.

 

Upewnij się że nie masz minimalnej prowizji za spłatę przed terminem. Ja w Pekao mam 2% ale nie mniej niż 200zl

[PlanFinance]

Upewnij się że nie masz minimalnej prowizji za spłatę przed terminem. Ja w Pekao mam 2% ale nie mniej niż 200zl

 

Kredyty z lipca 2017 roku nie miały zapisu o minimalnej prowizji za wcześniejszą spłatę.