kredyt hipoteczny- separacja, rozdzielność majatkowa

[ala22]

Witam, co korzystniej zgłosić w banku przy staraniach o kredyt hipoteczny separację czy "tylko" rozdzielność majątkową? Pytanie pewnie dość dziwne, prowadzimy z mężem wspólne gospodarstwo domowe, mamy jedno dziecko, tylko mąż aktualnie pracuje na umowie o pracę. Od dnia ślubu mamy rozdzielność majątkową, ale po kilku latach, ze względu na zakusy finansowe byłej żony mojego męża poradzono nam, abyśmy postarali się o separację formalną. Tak też zrobiliśmy. W tej chwili chcemy wziąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania na rynku wtórnym w wys. 300 tys., jako wkład własny wpłaciłam 90 tys. w gotówce z majątku własnego. I teraz co mam powiedzieć w banku separacja czy rozdzielność majatkowa, skoro kredyt bierze mąż a wkład własny jest mój. Co dla banku będzie istotniejsze i korzystniejsze dla nas przy obliczaniu zdolności kredytowej?

[WMichal]

Cześć,

z bankowego punktu widzenia separacja nie ma znaczenia - co innego rozdzielność majątkowa.

Przydałoby się jeszcze odrobina odpowiedzi:

- kto podpisał umowę przedwstępną?

- kto ma być docelowym właścicielem nieruchomości

- jeżeli podpisaliście ją obydwoje, to w jakich proporcjach kupujecie nieruchomość?

 

Po odpowiedziach będę mógł się szerzej w tym temacie wypowiedzieć.

[ala22]

Umowę przedwstępną w postaci aktu notarialnego podpisałam tylko ja. Docelowym właścicielem nieruchomości też miałabym być tylko ja, ale zdaje sobie sprawę, że może być to trudne. Też tak doradził nam notariusz (ze względu na potencjalnych zachowek dla dorosłego już syna męża z pierwszego małżeństwa. Chłopak został przez męża zabezpieczony na przyszłośc, ma działkę budowlaną i domek, który mąż zostawił poprzedniej żonie i został zapisany na niego). Chodzi teraz o zabezpieczenie przyszłości młodszego syna lat 7, który dziedziczyłby tylko po mnie (najlepsze dla nas rozwiązanie). Poza tym ten kredyt hipoteczny docelowo ma być spłacony z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży mojego mieszkania (tylko mojego, nabytego jeszcze przed slubem).

 

Dziękuję:-)

[PlanFinance]

Michał separacja oznacza powstanie rozdzielności majątkowej.

[WMichal]

Dzięki - nie wiem jak mi ten fakt umknął wcześniej...

[WMichal]

Wypełnij schemat - temat jest jak najbardziej do zrobienia. Docelowo, będzie dwóch kredytobiorców, ale tylko jeden właściciel - w sumie wybrałaś najprostsze rozwiązanie przystępując sama do umowy

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html