Kredyt dokończenie budowy domu, działalność gospodarcza

[***FIR***]

Witam serdecznie.

Proszę o radę i ocenę.Staramy się z mężem o kredyt (ok.200000zł)na dokończenie budowy domu i spłatę pożyczki,która była zaciągnięta na działalnośc gospodarczą.Niestety w bankach odmawiają nam kredytu w takiej wyskości,jeżeli juz, to w niższej(a ta nie zapewni nam dokończenie budowy) - to ich słowa.Może ktoś z Państwa nakieruje nas na dany bank,który będzie bardziej przyjazny osobą z swoją działalnością.Niektóre banki proponuja nam,aby nie wspominac o zaciągniętej pożyczce,ponieważ pożyczki firmowe nie figuruja w BIK-u.-czy to prawda?

Prosimy o radę i ocenę naszej sytuacji-czy w ogóle mamy szansę otrzymac kredyt na dokończenie budowy domu?

 

Kilka informacji

PIT-28 za 2008 rok - 209942,37zł

Przychód za rok 2009 - 178660,00zł

Pożyczka ok 42 000 zł - spłacana regularnie

Ilośc osób w gosp. - 4

Opodatkowanie - ryczałt 5,5%

 

PS.Bank w którym mamy zaciągniętą pożyczkę zaproponował nam przekształacenie pożyczki firmowej na pożyczkę gotówkową.Co o tym myslicie?

[Gas]

Jaki jest profil działalności: handel, produkcja, usługi?

Czy posiadacie jakieś inne zobowiązania oprócz pożycz. firmowej?

Jaka jest miesięczna rata tej pożyczki?

[***FIR***]

Witam.

Działalnośc jest usługowa.

Miesięczna rata pożyczki, to 1203zł.

Na chwilę obecną mamy jeszcze dodatkową pożyczkę firmową na 8000zł tzw."Rok Linie" do spłaty jednorazowo w PKO BP.Nie podawaliśmy jej, ponieważ planujemy ją spłacic przed czasem.

[Gas]

czy posiadacie faktury z ostatnich 24 miesięcy na kwotę 42.000 zł za dotychczas wykonane prace budowlane (materiał lub robocizna)?

[***FIR***]

Podliczyliśmy wszystkie faktury i wychodzi nam kwota 31443,44zł (faktury za materiał i usługi związane z budową domu).

[Gas]

Kredyt 200.000 zł z czego:

158.000 zł ->dokończenie budowy domu,

31.000 zł -> refinansowanie kosztów budowy domu (faktury),

11.000 zł -> pożyczka na cel dowolny.

 

Ze środków na refinansowanie + pożyczka na cel dowolny -> spłacacie pożyczkę firmową 42.000 zł, a 158TPLN dostajecie na dokończenie budowy domu.

 

Na ile wyceniasz dom po wykończeniu (włożeniu 158TPLN)?

W jakim jesteście wieku?

[***FIR***]

Witam

Po włożeniu tych 158000zł dom wyceniamy na 300667,42zł (nasze 142667,42zł).

Jesli chodzi o wiek

mąż 1974r

ja 1975r

[Gas]

Jeżeli z wyceny nieruchomości dokonywanej przez bank wartość wyszłaby > 350.000 zł to jest szansa na realizację kredytu przy ryczałcie i przychodach, które opisałaś.

158.000 zł na budowę,

31.000 zł na refinansowanie kosztów budowy -> faktur,

11.000 zł pożyczka na cel dowolny,

ŁĄCZNIE 200.000 zł (wszystko oczywiście jako jeden kredyt hipoteczny)

 

Z pieniędzy na refinansowanie 31.000 zł + 11.000 zł wspomnianej pożyczki spłacicie kredyt firmowy.

[***FIR***]

Bardzo dziękuję za odpowiedź.

A w jakich bankach możemy próbowac?

Bylismy w Millennium-niestety brak konsolidacji na dowolny cel

Polbank-125tys w Euro(w PLN nie mamy zdolności),BZWBK ok.90tys.- oba banki proponują wzięcie kredytu bez spłaty firmowego (jednak dwie raty,to dużo)

PKO BP - jedynie 140 tys.łącznie ze spłatą pozyczki.

[Gas]

[url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/bank-bph-kredyt-hipoteczny-opinie-40108.html]Bank BPH[/url2].

Skąd jesteście?

[***FIR***]

okolice Gniezna

[***FIR***]

i znów się nie udało!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! tym razem w ING

[ar2rt]

Domyslam się, że kredyty firmowe macie w PKO BP. Jeśli będziecie brali kredyt w PKO to prawdopodobnie bank nie będzie brał pod uwagę tych kredytu (procedura wewnętrzna banku). Wtedy możnaby zrobic kredyt własnie w PKO na cele takie jak podał Gas tzn. dokończenie budowy,refinansowanie nakładów oraz wolna gotówka. Prosze pamietać, że bank liczy jeśli jest dodatkowa gotówka nieco wyższa marże takiego kredyty ( średnia ważona), więc jesli nie jest wam potrzebna gotówka to nie ma co na zapas brać. Ale jeśli jednak pare groszy by wam się przydało to mozna to zrobić w inny sposób bez podwyższania marży banku.

[***FIR***]

Pożyczka wzięta w Skoku Stef. i już w tej chwili przekształcona w pożyczkę indywidualną gotówkową-niestety.

[ar2rt]

W taki razie spróbuj w BOŚ.Tam powinno sią udać

[***FIR***]

Witam serdecznie

Nasza historia z poszukiwaniem kredytu właśnie się zakończyła

Otrzymaliśmy kredyt w [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/ing-bank-slaski-kredyt-hipoteczny-opinie-40546.html]ING[/url2] oprocentowanie super.

Pozdrawiam.