Kredyt Hipoteczny 120 000 tys zł, pytanie o zdolność kredytową.

[Bartek271]

Witam,

 

Zwracam się do Państwa z uprzejmą prośbą o radę dotyczącą kredytu hipotecznego, sytuacja jest skomplikowana ze względu na to, że w ostatnich sześciu miesiącach zmieniłem pracę dwukrotnie, pomimo zmiany miejsca pracy od ponad 6 lat regularnie - co miesiąc otrzymuje wypłatę z tytułu umowy o pracę.

 

 

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 20-25lat

3.Wysokość kredytu 120 000 zł

4.Wkład własny - 45 0000 zł

5.Wartość nieruchomości - 165 000 zł

6.Rynek rynek wtórny*

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Pruszków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000 netto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4000 netto

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 lat (3 miesiące u obecnego pracodawcy)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 24 miesiące

22.Wykonywany zawód - specjalista do spraw obsługi klienta

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje -

 

25a. Bardzo proszę o informację czy obecnie po przepracowaniu okresu próbnego ( 3 miesiące) u obecnego pracodawcy mogę starać się o kredyt hipoteczny? lub informację po jakim okresie będę mógł skutecznie wnioskować o kredyt. (Posiadam nieprzerwany dochód od 6 lat)

 

25b. Proszę też o poradę jaki wpływ na wysokość raty kredytu jest posiadanie umowy o pracę na 24 miesiące niż jakbym miał umowę na czas nieokreślony.

 

25c. Proszę również o rzetelne informację jaki wpływ ma posiadanie historii kredytowej w BIK przy kredycie Hipotecznym? Czy w moim przypadku będzie miało to znaczenie i czy powinienem zacząć budować historię kredytową przed wnioskowaniem o kredyt?

[Bartek271]

odświeżam temat, jeśli jest na forum doradca kredytowy, mogę nawet zapłacić za poradę.

[Mr Tomek]

jaki rodzaj własności? spółdzielcze czy odrębna własność?

okres próbny już się zakończył?

umowa jest na 24 mce do przodu?

 

25a - tak, dla części banków 3 mce wystarczą. Zawsze warto w takiej sytuacji pokazać poprzednie świadectwa pracy

25b - właściwie wcale. 24 mce do przodu zaakceptują wszystkie banki, gorzej z 3mc w tył

25c - pozytywna lub brak właściwie nie mają wpływu na kredyt, negatywna mocno komplikuje sprawę. Budowanie historii to proces długotrwały, to że dziś weźmiesz coś na raty nie oznacza że jutro ocena punktowa podskoczy. Dopiero po 6 mcach to będzie miało jakiś wpływ na punkty scoringowe, ale tak jak pisałem przy hipotece nie ma to znaczenia