Zakup mieszkania na kredyt hipoteczny a ustawiona hipoteka zbywcy

[Mario85]

Witam mam pytanie odnośnie zakupu mieszkania. Obecny właściciel posiada obciążenie hipoteczne na mieszkaniu ale przenosi je na swój nowy dom. Ma już zgodę oraz na dniach złoży do sądu o wykreślenie hipoteki.Czy Ja starając się o kredyt i przedstawijąć te dokumenty mogę już wnioskować o zakup ? Nie wiem jak to wygląda w procedurach bo w PKO BP najpierw miało nie być problemu a teraz doradca twierdzi, że i tak dopóki sąd nie wykreśli oni nie wypłacą środków na zakup ? Boję się ze samo wykreślenie przez sąd może trochę potrwać a przecież przy tych dokumentach wiadomo już ze mieszkanie będzie wolne od obciążeń.Z góry dziękuję za wskazówki i wyrozumiałość bo nie mam doświadczenia w tej dziedzinie

[Mr Tomek]

będzie tak jak mówią w PKO

Bank będzie mógł analizować wniosek już teraz ale wypłata po wykreśleniu wcześniejszej hipoteki

 

A Ty byś chciał kupić mieszkanie - jak byś miał gotówkę - z jeszcze nie wykreśloną hipoteką tylko na podstawie jakichś kwitów od sprzedającego?

 

Serio, odrobina ostrożności nie zawadzi

jest dobrze jak jest dobrze, ale jak się zrobi źle to może być kiszka

[lzalewski]

To zależy od banku. Część banków zgodzi się na uruchomienie kredytu na podstawie złożonego wniosku o wykreślenie hipoteki. Akurat mam inny, ale jednak podobny przypadek (sprzedający spłacił kredyt chwilę przed podpisaniem aktu notarialnego przenoszącego własność). CITI samo z siebie zgodziło się na taki manewr, z BGŻ musieliśmy się trochę poboksować, ale też się udało.

[Mario85]

Witam

 

Osobiście też wolę alby hipoteka już była czysta tylko właśnie dotyczy to już informacji z sądu, że wniosek został złożony o wykreślenie i dlatego moja obawa czy nie będzie z tym problemu bo chyba każdy bank inaczej podchodzi do tej sytuacji.

[PlanFinance]

To zależy od banku. Część banków zgodzi się na uruchomienie kredytu na podstawie złożonego wniosku o wykreślenie hipoteki. Akurat mam inny, ale jednak podobny przypadek (sprzedający spłacił kredyt chwilę przed podpisaniem aktu notarialnego przenoszącego własność). CITI samo z siebie zgodziło się na taki manewr, z BGŻ musieliśmy się trochę poboksować, ale też się udało.

 

 

Robiłem takim temat na koniec zeszłego roku. Trzeba było czekać do faktycznego przeniesienia. Spłata to co innego jak przeniesienie. W przenoszeniu banki mogą się bać że w trakcie procesu, ktoś wycofa wniosek. Nie jest znana sytuacja prawna nieruchomości na którą przenoszona jest hipoteka.

[lzalewski]

W sumie masz rację.